Prix immobilier à Saint-Sylvain (19380)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Sylvain, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 131 habitants. Dernière vente connue : 5 septembre 2025.
Saint-Sylvain en bref
À Saint-Sylvain, une maison se vend en médiane 1 132 €/m², soit 104 055 € pour 80 m² (-22,2 % sur un an). Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane de la Corrèze (1 377 €/m²) : Saint-Sylvain se classe 171e sur 211 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 8 860 m². Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Sylvain
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 822 | 6 |
| 2025 | 1 132 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Sylvain
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 75 934 € | 60 m² | 1 265 | 4 |
| Maison 4 pièces | 95 000 € | 108 m² | 956 | 3 |
Les DPE à Saint-Sylvain
38 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 42 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 83 kWh/m² · C 175 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 287 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 568 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-SylvainDernières ventes à Saint-Sylvain
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Laplanche | 138 m² · 6 p. | 3 691 m² | 229 000 € | 1 659 |
| avr. 2025 | Maison | Le Bourg | 256 m² · 9 p. | 2 104 m² | 251 890 € | 984 |
| mars 2025 | Maison | Cissac | 100 m² · 2 p. | 2 913 m² | 128 050 € | 1 281 |
| mars 2025 | Maison | En Sarceix | 140 m² · 4 p. | 17 187 m² | 280 000 € | 2 000 |
| mars 2025 | Maison | Le Bourg | 80 m² · 4 p. | 34 637 m² | 76 500 € | 956 |
| janv. 2025 | Maison | La Serre | 108 m² · 4 p. | 7 299 m² | 95 000 € | 880 |
| sept. 2024 | Maison | Cissac | 60 m² · 3 p. | 23 937 m² | 104 055 € | 1 734 |
| juil. 2024 | Maison | Les Portes Vertes | 44 m² · 3 p. | 1 100 m² | 35 000 € | 795 |
| avr. 2024 | Maison | Lachaud | 55 m² · 2 p. | 87 539 m² | 80 000 € | 1 455 |
| juin 2023 | Maison | En Sarceix | 120 m² · 5 p. | 10 421 m² | 134 000 € | 1 117 |
| mai 2023 | Maison | Le Bourg | 108 m² · 3 p. | 989 m² | 47 812 € | 443 |
| avr. 2023 | Maison | Le Bourg | 60 m² · 3 p. | 70 221 m² | 183 100 € | 3 052 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Sylvain
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Sylvain (maisons 956 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Forgès | 2,9 km | 986 (+3 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Saint-Paul | 2,9 km | 1 264 (+32 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Bonnet-Elvert | 3,7 km | 1 417 (+48 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Pandrignes | 4,7 km | 1 492 (+56 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Lagarde-Marc-la-Tour | 4,8 km | 1 200 (+26 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Saint-Chamant | 6,1 km | 836 (-13 %) | — | 31 |
| Prix immobilier La Roche-Canillac | 6,4 km | 912 (-5 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Espagnac | 6,9 km | 1 285 (+34 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Sylvain
- Quel est le prix au m² à Saint-Sylvain (19380) ?
- Pour une maison, 1 132 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -22,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 785 et 1 556 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Sylvain ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Sylvain sur les deux dernières années publiées est de 104 055 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Sylvain ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Sylvain ?
- Maison 4 pièces : 95 000 € (108 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Sylvain est-elle plus chère que le reste de la Corrèze ?
- Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane départementale (956 contre 1 377 €/m²). Autour : Forgès 986 €/m², Saint-Paul 1 264 €/m², Saint-Bonnet-Elvert 1 417 €/m², Pandrignes 1 492 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Sylvain : 5 septembre 2025.
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