Prix immobilier à Saint-Chamant (19380)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Chamant, calculés sur 31 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 468 habitants. Dernière vente connue : 9 septembre 2025.
Saint-Chamant en bref
À Saint-Chamant, une maison se vend en médiane 1 987 €/m², soit 54 500 € pour 80 m² (+289,6 % sur un an). Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane de la Corrèze (1 377 €/m²) : Saint-Chamant se classe 198e sur 211 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 836 m². Chiffres calculés sur 31 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Chamant
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 558 | 8 |
| 2022 | 1 250 | 11 |
| 2023 | 990 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Chamant
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 29 900 € | 60 m² | 520 | 3 |
| Maison 4 pièces | 112 000 € | 82 m² | 1 254 | 4 |
Les DPE à Saint-Chamant
77 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 40 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 12 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 139 kWh/m² · D 191 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 368 kWh/m² · G 453 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Saint-Chamant ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Saint-ChamantDernières ventes à Saint-Chamant
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Saint Pardoux | 70 m² · 2 p. | 3 961 m² | 139 100 € | 1 987 |
| févr. 2025 | Maison | A La Veyssiere | 80 m² · 4 p. | 14 020 m² | 257 500 € | 3 219 |
| févr. 2025 | Maison | Av Du Fidele | 97 m² · 5 p. | 131 m² | 54 500 € | 562 |
| nov. 2024 | Maison | Saint Pardoux | 85 m² · 4 p. | 4 338 m² | 129 000 € | 1 518 |
| oct. 2024 | Maison | Av De La Souvigne | 50 m² · 2 p. | 1 485 m² | 26 000 € | 520 |
| avr. 2024 | Maison | Le Branchat | 90 m² · 3 p. | 12 866 m² | 45 000 € | 500 |
| janv. 2024 | Maison | Cote Du Chateau | 60 m² · 2 p. | 78 m² | 29 900 € | 498 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Du Presbytere | 53 m² · 3 p. | 513 m² | 92 000 € | 1 736 |
| oct. 2023 | Maison | Pl De L'Eglise | 80 m² · 4 p. | 145 m² | 49 000 € | 613 |
| sept. 2023 | Maison | Av Du Fidele | 97 m² · 5 p. | 131 m² | 45 000 € | 464 |
| juil. 2023 | Maison | Chanet | 128 m² · 6 p. | 2 186 m² | 182 000 € | 1 422 |
| mai 2023 | Maison | Constantie | 96 m² · 4 p. | 66 585 m² | 95 000 € | 990 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Chamant
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Chamant (maisons 836 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Argentat-sur-Dordogne | 3,0 km | 1 184 (+42 %) | 1 019 | 191 |
| Prix immobilier Saint-Bonnet-Elvert | 3,7 km | 1 417 (+69 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Neuville | 4,3 km | 1 210 (+45 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Forgès | 4,4 km | 986 (+18 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Monceaux-sur-Dordogne | 6,0 km | 1 101 (+32 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Saint-Sylvain | 6,1 km | 956 (+14 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Albussac | 6,7 km | 978 (+17 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-Taurieux | 7,5 km | 1 493 (+79 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Chamant
- Quel est le prix au m² à Saint-Chamant (19380) ?
- Pour une maison, 1 987 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +289,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (31 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 510 et 1 470 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Chamant ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Chamant sur les deux dernières années publiées est de 54 500 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Chamant ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Chamant ?
- Maison 4 pièces : 112 000 € (82 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Chamant est-elle plus chère que le reste de la Corrèze ?
- Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane départementale (836 contre 1 377 €/m²). Autour : Argentat-sur-Dordogne 1 184 €/m², Saint-Bonnet-Elvert 1 417 €/m², Neuville 1 210 €/m², Forgès 986 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Chamant : 9 septembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Corrèze
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.