Prix immobilier à Monceaux-sur-Dordogne (19400)
Prix au m² et ventes réelles à Monceaux-sur-Dordogne, calculés sur 30 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 628 habitants. Dernière vente connue : 2 septembre 2025.
Monceaux-sur-Dordogne en bref
À Monceaux-sur-Dordogne, une maison se vend en médiane 877 €/m², soit 63 000 € pour 72 m² (-16,5 % sur un an). Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane de la Corrèze (1 377 €/m²) : Monceaux-sur-Dordogne se classe 141e sur 211 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 810 m². Chiffres calculés sur 30 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Monceaux-sur-Dordogne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 761 | 10 |
| 2022 | 1 399 | 7 |
| 2023 | 1 478 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Monceaux-sur-Dordogne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 44 150 € | 53 m² | 915 | 6 |
| Maison 3 pièces | 130 000 € | 80 m² | 1 625 | 3 |
| Maison 4 pièces | 188 000 € | 112 m² | 1 679 | 3 |
Les rues de Monceaux-sur-Dordogne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Bourg1 380 €/m²6 ventes · 131 500 € médian
- Vergnolles1 292 €/m²4 ventes · 99 000 € médian
- Port de Vaurs1 153 €/m²3 ventes · 63 400 € médian
- Le Chassang1 050 €/m²3 ventes · 63 000 € médian
- Le Chambon845 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
Les plus de ventes
- Le Bourg1 380 €/m²6 ventes · 131 500 € médian
- Vergnolles1 292 €/m²4 ventes · 99 000 € médian
- Le Chambon845 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Le Chassang1 050 €/m²3 ventes · 63 000 € médian
- Port de Vaurs1 153 €/m²3 ventes · 63 400 € médian
Les DPE à Monceaux-sur-Dordogne
54 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 52 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 11 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 143 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 376 kWh/m² · G 524 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Le Chambon | 80 m² · 3 p. | 3 232 m² | 130 000 € | 1 625 |
| sept. 2025 | Maison | Vergnolles | 156 m² · 3 p. | 810 m² | 130 000 € | 833 |
| août 2025 | Maison | Le Bech | 51 m² · 2 p. | 504 m² | 47 000 € | 922 |
| juil. 2025 | Maison | Saulieres Sud | 58 m² · 2 p. | 250 m² | 20 000 € | 345 |
| déc. 2024 | Maison | Vergnolles | 48 m² · 2 p. | 867 m² | 128 000 € | 2 667 |
| nov. 2024 | Maison | Port De Vaurs | 55 m² · 2 p. | 14 084 m² | 41 300 € | 751 |
| août 2024 | Maison | Le Chassang | 60 m² · 2 p. | 16 340 m² | 63 000 € | 1 050 |
| nov. 2023 | Maison | Le Pont De La Borie | 112 m² · 4 p. | 2 227 m² | 188 000 € | 1 679 |
| oct. 2023 | Maison | Le Bourg | 90 m² · 4 p. | 436 m² | 190 455 € | 2 116 |
| oct. 2023 | Maison | Vergnolles | 40 m² · 3 p. | 167 m² | 70 000 € | 1 750 |
| juil. 2023 | Maison | Le Chambon | 160 m² · 6 p. | 15 940 m² | 135 128 € | 845 |
| juin 2023 | Maison | Le Bourg | 44 m² · 2 p. | 314 m² | 40 000 € | 909 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Monceaux-sur-Dordogne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Monceaux-sur-Dordogne (maisons 1 101 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Hilaire-Taurieux | 4,7 km | 1 493 (+36 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Chenailler-Mascheix | 4,9 km | 1 545 (+40 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Neuville | 5,1 km | 1 210 (+10 %) | — | 11 |
| Prix immobilier La Chapelle-Saint-Géraud | 5,2 km | 972 (-12 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Bassignac-le-Bas | 5,5 km | 1 444 (+31 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Argentat-sur-Dordogne | 5,9 km | 1 184 (+8 %) | 1 019 | 191 |
| Prix immobilier Saint-Chamant | 6,0 km | 836 (-24 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Nonards | 8,4 km | 1 011 (-8 %) | — | 25 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Monceaux-sur-Dordogne
- Quel est le prix au m² à Monceaux-sur-Dordogne (19400) ?
- Pour une maison, 877 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -16,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (30 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 769 et 1 607 €/m².
- Combien coûte une maison à Monceaux-sur-Dordogne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Monceaux-sur-Dordogne sur les deux dernières années publiées est de 63 000 €, pour une surface médiane de 72 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Monceaux-sur-Dordogne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Monceaux-sur-Dordogne ?
- Maison 4 pièces : 188 000 € (112 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Monceaux-sur-Dordogne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Bourg (1 380 €/m²), Vergnolles (1 292 €/m²), Port de Vaurs (1 153 €/m²). Les plus accessibles : .
- Monceaux-sur-Dordogne est-elle plus chère que le reste de la Corrèze ?
- Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane départementale (1 101 contre 1 377 €/m²). Autour : Saint-Hilaire-Taurieux 1 493 €/m², Chenailler-Mascheix 1 545 €/m², Neuville 1 210 €/m², La Chapelle-Saint-Géraud 972 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Monceaux-sur-Dordogne : 2 septembre 2025.
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