Prix immobilier à La Chapelle-Saint-Géraud (19430)
Prix au m² et ventes réelles à La Chapelle-Saint-Géraud, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 196 habitants. Dernière vente connue : 21 mai 2025.
La Chapelle-Saint-Géraud en bref
À La Chapelle-Saint-Géraud, une maison se vend en médiane 714 €/m², soit 100 000 € pour 80 m². Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane de la Corrèze (1 377 €/m²) : La Chapelle-Saint-Géraud se classe 169e sur 211 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 mai 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Chapelle-Saint-Géraud
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à La Chapelle-Saint-Géraud
17 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 53 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 12 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 135 kWh/m² · D 173 kWh/m² · E 312 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 511 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La Chapelle-Saint-GéraudDernières ventes à La Chapelle-Saint-Géraud
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai 2025 | Maison | Chamet | 140 m² · 5 p. | 378 947 m² | 100 000 € | 714 |
| mai 2023 | Maison | Combalier | 90 m² · 4 p. | 2 454 m² | 131 500 € | 1 461 |
| avr. 2023 | Maison | Combalier | 30 m² · 2 p. | 2 054 m² | 130 230 € | 4 341 |
| févr. 2023 | Maison | Rte D Argentat | 72 m² · 4 p. | 475 m² | 70 000 € | 972 |
| mai 2022 | Maison | Rte D Argentat | 148 m² · 6 p. | 9 127 m² | 120 000 € | 811 |
| mars 2022 | Maison | Rte D Argentat | 72 m² · 4 p. | 1 185 m² | 34 000 € | 472 |
| janv. 2022 | Maison | Rte De Beaulieu | 80 m² · 3 p. | 2 228 m² | 100 000 € | 1 250 |
| juin 2021 | Maison | Croisille | 105 m² · 5 p. | 3 473 m² | 94 954 € | 904 |
| mars 2021 | Maison | Rte Des Villages | 52 m² · 1 p. | 6 585 m² | 204 350 € | 3 930 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Chapelle-Saint-Géraud
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Chapelle-Saint-Géraud (maisons 972 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sexcles | 5,1 km | 1 723 (+77 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Monceaux-sur-Dordogne | 5,2 km | 1 101 (+13 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Hautefage | 5,5 km | 1 262 (+30 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Bassignac-le-Bas | 6,7 km | 1 444 (+49 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Camps-Saint-Mathurin-Léobazel | 7,1 km | 1 213 (+25 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Argentat-sur-Dordogne | 7,4 km | 1 184 (+22 %) | 1 019 | 191 |
| Prix immobilier Saint-Chamant | 9,3 km | 836 (-14 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Chenailler-Mascheix | 9,5 km | 1 545 (+59 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Chapelle-Saint-Géraud
- Quel est le prix au m² à La Chapelle-Saint-Géraud (19430) ?
- Pour une maison, 714 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 811 et 1 461 €/m².
- Combien coûte une maison à La Chapelle-Saint-Géraud ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Chapelle-Saint-Géraud sur les deux dernières années publiées est de 100 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Chapelle-Saint-Géraud ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- La Chapelle-Saint-Géraud est-elle plus chère que le reste de la Corrèze ?
- Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane départementale (972 contre 1 377 €/m²). Autour : Sexcles 1 723 €/m², Monceaux-sur-Dordogne 1 101 €/m², Hautefage 1 262 €/m², Bassignac-le-Bas 1 444 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Chapelle-Saint-Géraud : 21 mai 2025.
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