Prix immobilier à Albussac (19380)
Prix au m² et ventes réelles à Albussac, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 725 habitants. Dernière vente connue : 20 janvier 2025.
Albussac en bref
À Albussac, une maison se vend en médiane 1 000 €/m², soit 105 516 € pour 97 m² (-28,1 % sur un an). Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane de la Corrèze (1 377 €/m²) : Albussac se classe 167e sur 211 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 janvier 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Albussac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Albussac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 130 000 € | 83 m² | 1 529 | 3 |
Les DPE à Albussac
68 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 41 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 12 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 92 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 221 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 373 kWh/m² · G 487 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| janv. 2025 | Maison | Rte Des Cascades | 100 m² · 3 p. | 780 m² | 100 000 € | 1 000 |
| déc. 2024 | Maison | Les Rochettes | 104 m² · 4 p. | 4 875 m² | 130 000 € | 1 250 |
| sept. 2024 | Maison | Le Mazernier | 69 m² · 4 p. | 4 710 m² | 105 516 € | 1 529 |
| août 2024 | Maison | Le Pre Des Ecoles | 83 m² · 4 p. | 604 m² | 171 550 € | 2 067 |
| mars 2024 | Maison | Rte D Aubiat Les 4 Routes | 76 m² · 3 p. | 780 m² | 64 000 € | 842 |
| déc. 2022 | Maison | Les Bros Hauts | 140 m² · 6 p. | — | 118 000 € | 843 |
| juil. 2022 | Maison | Roussanne | 130 m² · 4 p. | 180 m² | 78 000 € | 600 |
| avr. 2021 | Maison | Leyx | 138 m² · 5 p. | 680 m² | 135 000 € | 978 |
| mars 2021 | Maison | Rue Des Commerces | 45 m² · 3 p. | 1 200 m² | 28 500 € | 633 |
| févr. 2021 | Maison | Malbuisson | 40 m² · 3 p. | 750 m² | 61 000 € | 1 525 |
| janv. 2021 | Maison | Bedaine | 97 m² · 4 p. | 230 m² | 70 000 € | 722 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Albussac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Albussac (maisons 978 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Neuville | 4,3 km | 1 210 (+24 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Forgès | 4,7 km | 986 (+1 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Lagarde-Marc-la-Tour | 5,8 km | 1 200 (+23 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Saint-Chamant | 6,7 km | 836 (-15 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-Taurieux | 6,8 km | 1 493 (+53 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Beynat | 7,1 km | 1 002 (+2 %) | 1 433 | 85 |
| Prix immobilier Saint-Sylvain | 7,3 km | 956 (-2 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Sérilhac | 7,7 km | 1 513 (+55 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Albussac
- Quel est le prix au m² à Albussac (19380) ?
- Pour une maison, 1 000 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -28,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 782 et 1 388 €/m².
- Combien coûte une maison à Albussac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Albussac sur les deux dernières années publiées est de 105 516 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Albussac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Albussac ?
- Maison 4 pièces : 130 000 € (83 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Albussac est-elle plus chère que le reste de la Corrèze ?
- Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane départementale (978 contre 1 377 €/m²). Autour : Neuville 1 210 €/m², Forgès 986 €/m², Lagarde-Marc-la-Tour 1 200 €/m², Saint-Chamant 836 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Albussac : 20 janvier 2025.
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