Prix immobilier à Clergoux (19320)
Prix au m² et ventes réelles à Clergoux, calculés sur 28 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 408 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Clergoux en bref
À Clergoux, une maison se vend en médiane 1 357 €/m², soit 93 500 € pour 78 m² (+26,9 % sur un an). Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane de la Corrèze (1 377 €/m²) : Clergoux se classe 104e sur 211 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 200 m². Chiffres calculés sur 28 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Clergoux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 250 | 5 |
| 2022 | 1 183 | 5 |
| 2024 | 1 069 | 8 |
| 2025 | 1 357 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Clergoux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 87 700 € | 62 m² | 1 300 | 6 |
| Maison 4 pièces | 97 000 € | 73 m² | 1 114 | 5 |
| Maison 5 pièces | 75 000 € | 94 m² | 938 | 5 |
Les rues de Clergoux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Coudert Haut1 453 €/m²3 ventes · 247 000 € médian
- Rue de la Font Grande1 250 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
- Route du Bos Redon1 222 €/m²4 ventes · 77 500 € médian
- Route de Sedieres1 114 €/m²3 ventes · 78 000 € médian
- Route des Diligences975 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
Les plus de ventes
- Route du Bos Redon1 222 €/m²4 ventes · 77 500 € médian
- Coudert Haut1 453 €/m²3 ventes · 247 000 € médian
- Route de Sedieres1 114 €/m²3 ventes · 78 000 € médian
- Route des Diligences975 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
- Rue de la Font Grande1 250 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
Les DPE à Clergoux
62 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 53 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 10 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 98 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 288 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 517 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Font Grande | 80 m² · 5 p. | 997 m² | 75 000 € | 938 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Du Bos Redon | 77 m² · 3 p. | 1 219 m² | 97 000 € | 1 260 |
| juil. 2025 | Maison | Les Cambuses | 63 m² · 4 p. | 3 545 m² | 97 000 € | 1 540 |
| juin 2025 | Maison | Imp Du Gounil | 60 m² · 3 p. | 1 180 m² | 145 000 € | 2 417 |
| mai 2025 | Maison | Rte Du Bos Redon | 60 m² · 3 p. | 796 m² | 84 000 € | 1 400 |
| avr. 2025 | Maison | La Gare | 65 m² · 3 p. | 805 m² | 85 400 € | 1 314 |
| déc. 2024 | Maison | Puy Merle | 73 m² · 4 p. | 1 108 m² | 128 090 € | 1 755 |
| oct. 2024 | Maison | A Gane Chapou | 78 m² · 4 p. | 1 485 m² | 38 750 € | 497 |
| août 2024 | Maison | Rue De La Font Grande | 70 m² · 3 p. | 604 m² | 90 000 € | 1 286 |
| août 2024 | Maison | Rte De Sedieres | 94 m² · 5 p. | 1 835 m² | 62 001 € | 660 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De Sedieres | 70 m² · 4 p. | 1 400 m² | 78 000 € | 1 114 |
| mars 2024 | Maison | Rte Des Diligences | 118 m² · 5 p. | 393 m² | 115 000 € | 975 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Clergoux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Clergoux (maisons 1 217 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Pardoux-la-Croisille | 2,5 km | 1 211 (0 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Champagnac-la-Noaille | 5,0 km | 1 392 (+14 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Martial-de-Gimel | 5,2 km | 1 019 (-16 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Eyrein | 5,8 km | 927 (-24 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Saint-Priest-de-Gimel | 5,9 km | 850 (-30 %) | 838 | 14 |
| Prix immobilier Espagnac | 6,2 km | 1 285 (+6 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Marcillac-la-Croisille | 6,5 km | 1 509 (+24 %) | — | 69 |
| Prix immobilier Gros-Chastang | 7,7 km | 1 136 (-7 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Clergoux
- Quel est le prix au m² à Clergoux (19320) ?
- Pour une maison, 1 357 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +26,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (28 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 994 et 1 413 €/m².
- Combien coûte une maison à Clergoux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Clergoux sur les deux dernières années publiées est de 93 500 €, pour une surface médiane de 78 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Clergoux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Clergoux ?
- Maison 4 pièces : 97 000 € (73 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 75 000 € (94 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Clergoux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Coudert Haut (1 453 €/m²), Rue de la Font Grande (1 250 €/m²), Route du Bos Redon (1 222 €/m²). Les plus accessibles : .
- Clergoux est-elle plus chère que le reste de la Corrèze ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (1 217 contre 1 377 €/m²). Autour : Saint-Pardoux-la-Croisille 1 211 €/m², Champagnac-la-Noaille 1 392 €/m², Saint-Martial-de-Gimel 1 019 €/m², Eyrein 927 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Clergoux : 29 décembre 2025.
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