Prix immobilier à Eyrein (19800)
Prix au m² et ventes réelles à Eyrein, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 514 habitants. Dernière vente connue : 11 septembre 2025.
Eyrein en bref
À Eyrein, une maison se vend en médiane 902 €/m², soit 77 500 € pour 92 m² (+1,5 % sur un an). Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane de la Corrèze (1 377 €/m²) : Eyrein se classe 179e sur 211 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 257 m². Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Eyrein
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 023 | 5 |
| 2024 | 889 | 7 |
| 2025 | 902 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Eyrein
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 80 000 € | 90 m² | 889 | 3 |
| Maison 4 pièces | 65 000 € | 80 m² | 722 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 92 000 € | 102 m² | 762 | 5 |
Les DPE à Eyrein
77 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 38 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 65 kWh/m² · B 101 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 286 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 497 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à EyreinDernières ventes à Eyrein
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Au Champ De Brach | 67 m² · 4 p. | 660 m² | 30 000 € | 448 |
| août 2025 | Maison | La Rebeyrotte | 65 m² · 2 p. | 2 240 m² | 72 000 € | 1 108 |
| juil. 2025 | Maison | Au Champ De Brach | 80 m² · 4 p. | 12 897 m² | 145 000 € | 1 813 |
| mai 2025 | Maison | Terre De Roche | 102 m² · 6 p. | 1 103 m² | 92 000 € | 902 |
| avr. 2025 | Maison | Pl De L'Eglise | 180 m² · 8 p. | 945 m² | 137 250 € | 763 |
| déc. 2024 | Maison | La Guirande | 144 m² · 6 p. | 29 800 m² | 75 000 € | 521 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Eglantines | 118 m² · 5 p. | 1 727 m² | 227 600 € | 1 929 |
| nov. 2024 | Maison | Terre De Roche | 68 m² · 3 p. | 1 257 m² | 97 000 € | 1 426 |
| juil. 2024 | Maison | Imp Des Bouleaux | 92 m² · 3 p. | 680 m² | 60 000 € | 652 |
| avr. 2024 | Maison | Av De La Gare | 90 m² · 3 p. | 892 m² | 80 000 € | 889 |
| févr. 2024 | Maison | Le Buisson | 42 m² · 2 p. | 545 m² | 40 000 € | 952 |
| janv. 2024 | Maison | La Rebeyrotte | 92 m² · 6 p. | 4 801 m² | 70 000 € | 761 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Eyrein
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Eyrein (maisons 927 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Champagnac-la-Noaille | 4,3 km | 1 392 (+50 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Priest-de-Gimel | 4,9 km | 850 (-8 %) | 838 | 14 |
| Prix immobilier Vitrac-sur-Montane | 5,0 km | 1 393 (+50 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Clergoux | 5,8 km | 1 217 (+31 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Montaignac-sur-Doustre | 5,8 km | 1 203 (+30 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Corrèze | 7,8 km | 886 (-4 %) | — | 61 |
| Prix immobilier Saint-Martial-de-Gimel | 8,1 km | 1 019 (+10 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Saint-Pardoux-la-Croisille | 8,2 km | 1 211 (+31 %) | — | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Eyrein
- Quel est le prix au m² à Eyrein (19800) ?
- Pour une maison, 902 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +1,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 700 et 1 447 €/m².
- Combien coûte une maison à Eyrein ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Eyrein sur les deux dernières années publiées est de 77 500 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Eyrein ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Eyrein ?
- Maison 4 pièces : 65 000 € (80 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Eyrein est-elle plus chère que le reste de la Corrèze ?
- Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane départementale (927 contre 1 377 €/m²). Autour : Champagnac-la-Noaille 1 392 €/m², Saint-Priest-de-Gimel 850 €/m², Vitrac-sur-Montane 1 393 €/m², Clergoux 1 217 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Eyrein : 11 septembre 2025.
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