Prix immobilier à Montaignac-sur-Doustre (19300)
Prix au m² et ventes réelles à Montaignac-sur-Doustre, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 633 habitants. Dernière vente connue : 18 juin 2025.
Montaignac-sur-Doustre en bref
À Montaignac-sur-Doustre, une maison se vend en médiane 1 207 €/m², soit 111 665 € pour 79 m² (+49,2 % sur un an). Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane de la Corrèze (1 377 €/m²) : Montaignac-sur-Doustre se classe 114e sur 211 communes du département. Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montaignac-sur-Doustre
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 214 | 9 |
| 2023 | 1 090 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Montaignac-sur-Doustre
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 83 330 € | 68 m² | 1 282 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 100 000 € | 134 m² | 746 | 3 |
Les DPE à Montaignac-sur-Doustre
88 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 47 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 6 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 103 kWh/m² · C 130 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 512 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Montaignac-sur-Doustre ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Montaignac-sur-DoustreDernières ventes à Montaignac-sur-Doustre
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Le Bourg Du Jardin | 116 m² · 4 p. | 40 015 m² | 140 000 € | 1 207 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Lacs | 180 m² · 6 p. | 986 m² | 145 000 € | 806 |
| mai 2024 | Maison | Imp Chanterelle | 65 m² · 3 p. | 265 m² | 83 330 € | 1 282 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Des Puits | 68 m² · 3 p. | 605 m² | 55 000 € | 809 |
| déc. 2023 | Maison | Rte De St Hippolyte | 82 m² · 3 p. | 1 827 m² | 136 000 € | 1 659 |
| nov. 2023 | Maison | Les Rioux | 78 m² · 5 p. | 14 770 m² | 85 000 € | 1 090 |
| juin 2023 | Maison | Rte De St Hippolyte | 74 m² · 4 p. | 1 238 m² | 115 000 € | 1 554 |
| mars 2023 | Maison | Rue Des Puits | 100 m² · 6 p. | 994 m² | 55 000 € | 550 |
| janv. 2023 | Maison | Rue De La Cheze | 134 m² · 7 p. | 6 002 m² | 100 000 € | 746 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Des Tourterelles | 87 m² · 6 p. | 2 787 m² | 142 000 € | 1 632 |
| nov. 2022 | Maison | Rue Du Moulin | 70 m² · 4 p. | 4 141 m² | 123 500 € | 1 764 |
| nov. 2022 | Maison | Chem De La Barriere | 70 m² · 4 p. | 912 m² | 44 500 € | 636 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montaignac-sur-Doustre
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montaignac-sur-Doustre (maisons 1 203 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Champagnac-la-Noaille | 3,9 km | 1 392 (+16 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Eyrein | 5,8 km | 927 (-23 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Rosiers-d'Égletons | 6,2 km | 1 238 (+3 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-Foissac | 7,0 km | 1 216 (+1 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Moustier-Ventadour | 7,9 km | 1 200 (0 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Vitrac-sur-Montane | 7,9 km | 1 393 (+16 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Clergoux | 8,8 km | 1 217 (+1 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Marcillac-la-Croisille | 9,6 km | 1 509 (+25 %) | — | 69 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montaignac-sur-Doustre
- Quel est le prix au m² à Montaignac-sur-Doustre (19300) ?
- Pour une maison, 1 207 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +49,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 749 et 1 533 €/m².
- Combien coûte une maison à Montaignac-sur-Doustre ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montaignac-sur-Doustre sur les deux dernières années publiées est de 111 665 €, pour une surface médiane de 79 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montaignac-sur-Doustre ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montaignac-sur-Doustre ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Montaignac-sur-Doustre est-elle plus chère que le reste de la Corrèze ?
- Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane départementale (1 203 contre 1 377 €/m²). Autour : Champagnac-la-Noaille 1 392 €/m², Eyrein 927 €/m², Rosiers-d'Égletons 1 238 €/m², Saint-Hilaire-Foissac 1 216 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montaignac-sur-Doustre : 18 juin 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Corrèze
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.