Prix immobilier à Vitrac-sur-Montane (19800)
Prix au m² et ventes réelles à Vitrac-sur-Montane, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 222 habitants. Dernière vente connue : 8 octobre 2025.
Vitrac-sur-Montane en bref
À Vitrac-sur-Montane, une maison se vend en médiane 1 357 €/m², soit 125 000 € pour 95 m² (+108,8 % sur un an). Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane de la Corrèze (1 377 €/m²) : Vitrac-sur-Montane se classe 55e sur 211 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vitrac-sur-Montane
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Vitrac-sur-Montane
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 120 000 € | 84 m² | 1 429 | 3 |
Les DPE à Vitrac-sur-Montane
29 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 48 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 10 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 142 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 287 kWh/m² · F 333 kWh/m² · G 481 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Vitrac-sur-MontaneDernières ventes à Vitrac-sur-Montane
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Au Bourg | 126 m² · 7 p. | 2 676 m² | 120 000 € | 952 |
| sept. 2025 | Maison | La Chabrerie | 70 m² · 3 p. | 1 486 m² | 95 000 € | 1 357 |
| mars 2025 | Maison | La Gare | 150 m² · 7 p. | 16 501 m² | 248 578 € | 1 657 |
| sept. 2024 | Maison | La Fieyre | 200 m² · 4 p. | 36 442 m² | 130 000 € | 650 |
| oct. 2023 | Maison | Le Mons | 84 m² · 3 p. | 3 143 m² | 120 000 € | 1 429 |
| avr. 2023 | Maison | Alas | 90 m² · 3 p. | 32 264 m² | 180 000 € | 2 000 |
| mars 2022 | Maison | La Fieyre | 100 m² · 5 p. | 1 393 m² | 127 500 € | 1 275 |
| juin 2021 | Maison | La Riviere | 89 m² · 3 p. | 25 298 m² | 165 000 € | 1 854 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vitrac-sur-Montane
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vitrac-sur-Montane (maisons 1 393 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sarran | 4,9 km | 664 (-52 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Eyrein | 5,0 km | 927 (-33 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Corrèze | 5,2 km | 886 (-36 %) | — | 61 |
| Prix immobilier Rosiers-d'Égletons | 6,6 km | 1 238 (-11 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Saint-Priest-de-Gimel | 7,6 km | 850 (-39 %) | 838 | 14 |
| Prix immobilier Montaignac-sur-Doustre | 7,9 km | 1 203 (-14 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Champagnac-la-Noaille | 8,6 km | 1 392 (0 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Égletons | 9,6 km | 1 038 (-25 %) | 691 | 149 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vitrac-sur-Montane
- Quel est le prix au m² à Vitrac-sur-Montane (19800) ?
- Pour une maison, 1 357 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +108,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 194 et 1 706 €/m².
- Combien coûte une maison à Vitrac-sur-Montane ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vitrac-sur-Montane sur les deux dernières années publiées est de 125 000 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vitrac-sur-Montane ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vitrac-sur-Montane ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Vitrac-sur-Montane est-elle plus chère que le reste de la Corrèze ?
- Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane départementale (1 393 contre 1 377 €/m²). Autour : Sarran 664 €/m², Eyrein 927 €/m², Corrèze 886 €/m², Rosiers-d'Égletons 1 238 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vitrac-sur-Montane : 8 octobre 2025.
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