Prix immobilier à Corrèze (19800)
Prix au m² et ventes réelles à Corrèze, calculés sur 61 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 171 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Corrèze en bref
À Corrèze, une maison se vend en médiane 819 €/m², soit 65 000 € pour 92 m² (+4,5 % sur un an). Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane de la Corrèze (1 377 €/m²) : Corrèze se classe 188e sur 211 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 159 m². Chiffres calculés sur 61 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Corrèze
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 961 | 14 |
| 2022 | 787 | 15 |
| 2023 | 1 250 | 9 |
| 2024 | 784 | 9 |
| 2025 | 819 | 14 |
Prix selon le nombre de pièces à Corrèze
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 72 050 € | 72 m² | 983 | 6 |
| Maison 4 pièces | 73 150 € | 92 m² | 746 | 9 |
| Maison 5 pièces | 85 000 € | 114 m² | 739 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 162 950 € | 152 m² | 1 149 | 4 |
Les rues de Corrèze : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Monedieres1 340 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Rue du Chene des Bergeres1 197 €/m²4 ventes · 112 500 € médian
- Rue du Moulin de Jarpel832 €/m²4 ventes · 50 500 € médian
- Impasse du Pré Gilet752 €/m²3 ventes · 90 190 € médian
- Rue de la Geraudie675 €/m²4 ventes · 53 300 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Barry383 €/m²4 ventes · 23 500 € médian
- Rue Eugène Combes482 €/m²5 ventes · 55 000 € médian
- Chemin de la Fontaine667 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Eugène Combes482 €/m²5 ventes · 55 000 € médian
- Rue de la Geraudie675 €/m²4 ventes · 53 300 € médian
- Rue du Barry383 €/m²4 ventes · 23 500 € médian
- Rue du Chene des Bergeres1 197 €/m²4 ventes · 112 500 € médian
- Rue du Moulin de Jarpel832 €/m²4 ventes · 50 500 € médian
Les DPE à Corrèze
227 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 37 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 9 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 183 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 536 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Fours | 18 m² · 2 p. | 6 370 m² | 41 000 € | 2 278 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Geraudie | 50 m² · 5 p. | 42 m² | 17 500 € | 350 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Chene Des Bergeres | 144 m² · 5 p. | 8 564 m² | 168 170 € | 1 168 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Eaux Vives | 138 m² · 4 p. | 1 519 m² | 231 700 € | 1 679 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Pont Neuf | 192 m² · 12 p. | 6 609 m² | 60 000 € | 313 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Tisserand | 65 m² · 4 p. | 5 292 m² | 88 000 € | 1 354 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Du Pre Gilet | 120 m² · 5 p. | 263 m² | 90 190 € | 752 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Geraudie | 70 m² · 3 p. | 61 m² | 74 100 € | 1 059 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Barry | 69 m² · 3 p. | 44 m² | 95 000 € | 1 377 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Geraudie | 132 m² · 6 p. | 959 m² | 117 000 € | 886 |
| févr. 2025 | Maison | Che De La Fontaine | 90 m² · 5 p. | 597 m² | 60 000 € | 667 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Gen Leynia De La Jarrige | 103 m² · 5 p. | 374 m² | 60 000 € | 583 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Corrèze
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Corrèze (maisons 886 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vitrac-sur-Montane | 5,2 km | 1 393 (+57 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Bar | 5,4 km | 1 320 (+49 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Priest-de-Gimel | 6,9 km | 850 (-4 %) | 838 | 14 |
| Prix immobilier Sarran | 7,0 km | 664 (-25 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Eyrein | 7,8 km | 927 (+5 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Gimel-les-Cascades | 8,0 km | 1 061 (+20 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Augustin | 8,3 km | 1 185 (+34 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Saint-Salvadour | 8,6 km | 903 (+2 %) | 1 041 | 30 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Corrèze
- Quel est le prix au m² à Corrèze (19800) ?
- Pour une maison, 819 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), +4,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (61 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 667 et 1 225 €/m².
- Combien coûte une maison à Corrèze ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Corrèze sur les deux dernières années publiées est de 65 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Corrèze ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Corrèze ?
- Maison 4 pièces : 73 150 € (92 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 85 000 € (114 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Corrèze ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Monedieres (1 340 €/m²), Rue du Chene des Bergeres (1 197 €/m²), Rue du Moulin de Jarpel (832 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Barry (383 €/m²), Rue Eugène Combes (482 €/m²), Chemin de la Fontaine (667 €/m²).
- Corrèze est-elle plus chère que le reste de la Corrèze ?
- Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane départementale (886 contre 1 377 €/m²). Autour : Vitrac-sur-Montane 1 393 €/m², Bar 1 320 €/m², Saint-Priest-de-Gimel 850 €/m², Sarran 664 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Corrèze : 22 décembre 2025.
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