Prix immobilier à Noailhac (19500)
Prix au m² et ventes réelles à Noailhac, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 348 habitants. Dernière vente connue : 31 octobre 2025.
Noailhac en bref
À Noailhac, une maison se vend en médiane 1 707 €/m², soit 212 842 € pour 89 m² (-39,1 % sur un an). Les maisons y sont 24 % plus chères que la médiane de la Corrèze (1 377 €/m²) : Noailhac se classe 20e sur 211 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 5 000 m². Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Noailhac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 821 | 5 |
| 2023 | 2 473 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Noailhac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 195 000 € | 129 m² | 2 097 | 3 |
Les DPE à Noailhac
52 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 588 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Au Peyratel | 170 m² · 7 p. | 20 175 m² | 310 000 € | 1 824 |
| août 2025 | Maison | Che Du Peyratel | 160 m² · 6 p. | 510 m² | 230 683 € | 1 442 |
| juin 2025 | Maison | La Rochette D Orgnac | 93 m² · 5 p. | 2 375 m² | 195 000 € | 2 097 |
| janv. 2025 | Maison | Le Haut De La Cote | 88 m² · 4 p. | 29 736 m² | 140 000 € | 1 591 |
| août 2024 | Maison | Au Peyratel | 76 m² · 3 p. | 7 970 m² | 332 000 € | 4 368 |
| mars 2024 | Maison | Brousse | 129 m² · 5 p. | 5 000 m² | 160 000 € | 1 240 |
| nov. 2023 | Maison | Pl Du Onze Novembre | 90 m² · 1 p. | 4 333 m² | 370 000 € | 4 111 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Du Four | 79 m² · 2 p. | 335 m² | 29 500 € | 373 |
| sept. 2023 | Maison | La Rougerie | 34 m² · 1 p. | 1 551 m² | 25 000 € | 735 |
| juil. 2023 | Maison | Le Rieux | 55 m² · 2 p. | 14 480 m² | 160 000 € | 2 909 |
| févr. 2023 | Maison | La Sipiere | 148 m² · 5 p. | 29 138 m² | 366 000 € | 2 473 |
| nov. 2022 | Maison | La Rougerie Bas | 140 m² · 4 p. | 837 m² | 198 000 € | 1 414 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Noailhac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Noailhac (maisons 1 706 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Collonges-la-Rouge | 3,2 km | 2 056 (+21 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Ligneyrac | 3,4 km | 1 250 (-27 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Turenne | 4,4 km | 1 883 (+10 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Saillac | 4,5 km | 1 245 (-27 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Lanteuil | 4,7 km | 1 612 (-6 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Jugeals-Nazareth | 5,6 km | 1 330 (-22 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Meyssac | 6,2 km | 1 535 (-10 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Cosnac | 6,4 km | 1 955 (+15 %) | 908 | 66 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Noailhac
- Quel est le prix au m² à Noailhac (19500) ?
- Pour une maison, 1 707 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -39,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 284 et 2 379 €/m².
- Combien coûte une maison à Noailhac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Noailhac sur les deux dernières années publiées est de 212 842 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Noailhac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Noailhac ?
- Maison 5 pièces : 195 000 € (129 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Noailhac est-elle plus chère que le reste de la Corrèze ?
- Les maisons y sont 24 % plus chères que la médiane départementale (1 706 contre 1 377 €/m²). Autour : Collonges-la-Rouge 2 056 €/m², Ligneyrac 1 250 €/m², Turenne 1 883 €/m², Saillac 1 245 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Noailhac : 31 octobre 2025.
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