Prix immobilier à Perpezac-le-Noir (19410)
Prix au m² et ventes réelles à Perpezac-le-Noir, calculés sur 44 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 270 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Perpezac-le-Noir en bref
À Perpezac-le-Noir, une maison se vend en médiane 972 €/m², soit 115 000 € pour 82 m² (-24,1 % sur un an). Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane de la Corrèze (1 377 €/m²) : Perpezac-le-Noir se classe 82e sur 211 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 418 m². Chiffres calculés sur 44 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Perpezac-le-Noir
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 318 | 13 |
| 2022 | 1 522 | 9 |
| 2023 | 1 220 | 7 |
| 2024 | 1 281 | 6 |
| 2025 | 972 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Perpezac-le-Noir
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 48 000 € | 53 m² | 943 | 6 |
| Maison 3 pièces | 70 000 € | 72 m² | 972 | 3 |
| Maison 4 pièces | 170 500 € | 96 m² | 2 025 | 7 |
| Maison 5 pièces | 133 900 € | 84 m² | 1 595 | 4 |
Les rues de Perpezac-le-Noir : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Principale2 167 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Route Bigeargeas1 961 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Rue des Deux Foirails1 397 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
- Route de Lornac1 318 €/m²3 ventes · 172 000 € médian
- Rue du Pré Lassalle958 €/m²4 ventes · 60 000 € médian
Les plus accessibles
- Route d'Uzerche771 €/m²3 ventes · 54 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Pré Lassalle958 €/m²4 ventes · 60 000 € médian
- Route Bigeargeas1 961 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Route d'Uzerche771 €/m²3 ventes · 54 000 € médian
- Route de Lornac1 318 €/m²3 ventes · 172 000 € médian
- Rue des Deux Foirails1 397 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
Les DPE à Perpezac-le-Noir
141 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 508 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Trois Chenes | 77 m² · 4 p. | 2 701 m² | 208 600 € | 2 709 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Pre Lassalle | 53 m² · 2 p. | 473 m² | 50 000 € | 943 |
| nov. 2025 | Maison | Rte Des Graves | 64 m² · 2 p. | 3 272 m² | 45 000 € | 703 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Pre Lassalle | 72 m² · 3 p. | 425 m² | 70 000 € | 972 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Principale | 90 m² · 5 p. | 1 410 m² | 219 640 € | 2 440 |
| juin 2025 | Maison | Rte Du Mas Du Bois | 76 m² · 4 p. | 2 464 m² | 170 500 € | 2 243 |
| mai 2025 | Maison | Rte D Uzerche | 80 m² · 3 p. | 608 m² | 50 000 € | 625 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Pre Lassalle | 53 m² · 2 p. | 335 m² | 50 000 € | 943 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Deux Foirails | 68 m² · 3 p. | 667 m² | 115 000 € | 1 691 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Deux Foirails | 134 m² · 4 p. | 1 604 m² | 170 000 € | 1 269 |
| août 2024 | Maison | Rte De Laleu | 106 m² · 4 p. | 3 342 m² | 137 000 € | 1 292 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Pre Lassalle | 53 m² · 2 p. | 949 m² | 118 525 € | 2 236 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Perpezac-le-Noir
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Perpezac-le-Noir (maisons 1 281 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Bonnet-l'Enfantier | 4,6 km | 1 205 (-6 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Estivaux | 4,8 km | 1 451 (+13 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Saint-Pardoux-l'Ortigier | 4,9 km | 1 373 (+7 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Vigeois | 5,8 km | 1 269 (-1 %) | — | 72 |
| Prix immobilier Lagraulière | 6,3 km | 1 107 (-14 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Chanteix | 6,4 km | 1 182 (-8 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Sadroc | 6,9 km | 1 350 (+5 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Orgnac-sur-Vézère | 7,1 km | 1 374 (+7 %) | — | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Perpezac-le-Noir
- Quel est le prix au m² à Perpezac-le-Noir (19410) ?
- Pour une maison, 972 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -24,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (44 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 919 et 1 962 €/m².
- Combien coûte une maison à Perpezac-le-Noir ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Perpezac-le-Noir sur les deux dernières années publiées est de 115 000 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Perpezac-le-Noir ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Perpezac-le-Noir ?
- Maison 4 pièces : 170 500 € (96 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 133 900 € (84 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Perpezac-le-Noir ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Principale (2 167 €/m²), Route Bigeargeas (1 961 €/m²), Rue des Deux Foirails (1 397 €/m²). Les plus accessibles : Route d'Uzerche (771 €/m²).
- Perpezac-le-Noir est-elle plus chère que le reste de la Corrèze ?
- Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane départementale (1 281 contre 1 377 €/m²). Autour : Saint-Bonnet-l'Enfantier 1 205 €/m², Estivaux 1 451 €/m², Saint-Pardoux-l'Ortigier 1 373 €/m², Vigeois 1 269 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Perpezac-le-Noir : 16 décembre 2025.
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