Prix immobilier à Vigeois (19410)
Prix au m² et ventes réelles à Vigeois, calculés sur 72 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 300 habitants. Dernière vente connue : 19 novembre 2025.
Vigeois en bref
À Vigeois, une maison se vend en médiane 1 148 €/m², soit 114 000 € pour 86 m² (-8,2 % sur un an). Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane de la Corrèze (1 377 €/m²) : Vigeois se classe 86e sur 211 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 500 m². Chiffres calculés sur 72 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vigeois
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 398 | 14 |
| 2022 | 1 113 | 15 |
| 2023 | 1 368 | 18 |
| 2024 | 1 250 | 15 |
| 2025 | 1 148 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Vigeois
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 125 000 € | 69 m² | 1 761 | 13 |
| Maison 4 pièces | 117 300 € | 93 m² | 1 250 | 11 |
| Maison 5 pièces | 113 328 € | 106 m² | 1 235 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 138 500 € | 160 m² | 878 | 8 |
Les rues de Vigeois : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Pré Sageat2 090 €/m²3 ventes · 176 000 € médian
- Route de Brive1 473 €/m²8 ventes · 130 700 € médian
- Rue des Bourrats1 229 €/m²4 ventes · 111 650 € médian
- Rue du Vieux Pont1 063 €/m²7 ventes · 100 000 € médian
- Route D'uzerche953 €/m²4 ventes · 125 098 € médian
Les plus accessibles
- Le Pouget661 €/m²3 ventes · 84 000 € médian
- Rue du Pont du Vert944 €/m²4 ventes · 77 500 € médian
Les plus de ventes
- Route de Brive1 473 €/m²8 ventes · 130 700 € médian
- Rue du Vieux Pont1 063 €/m²7 ventes · 100 000 € médian
- Rue du Pont du Vert944 €/m²4 ventes · 77 500 € médian
- Rue des Bourrats1 229 €/m²4 ventes · 111 650 € médian
- Route D'uzerche953 €/m²4 ventes · 125 098 € médian
Les DPE à Vigeois
197 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 31 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 494 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Pont Du Vert | 83 m² · 5 p. | 468 m² | 113 328 € | 1 365 |
| oct. 2025 | Maison | Haute Fage | 200 m² · 6 p. | 6 319 m² | 108 500 € | 543 |
| oct. 2025 | Maison | Le Puy Redon | 66 m² · 3 p. | 902 m² | 160 000 € | 2 424 |
| oct. 2025 | Maison | Graterogne | 140 m² · 5 p. | 21 493 m² | 216 000 € | 1 543 |
| oct. 2025 | Maison | La Borie Labat | 46 m² · 2 p. | 1 657 m² | 15 000 € | 326 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Brive | 120 m² · 5 p. | 114 m² | 111 760 € | 931 |
| févr. 2025 | Maison | Le Bourg | 104 m² · 3 p. | 8 822 m² | 170 000 € | 1 635 |
| févr. 2025 | Maison | Le Pouget | 127 m² · 6 p. | 15 704 m² | 84 000 € | 661 |
| janv. 2025 | Maison | Le Pont Perolier | 59 m² · 4 p. | 2 181 m² | 50 000 € | 847 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De Brive | 73 m² · 4 p. | 638 m² | 147 400 € | 2 019 |
| déc. 2024 | Maison | Le Pont Perolier | 55 m² · 1 p. | 2 481 m² | 46 000 € | 836 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Vieux Pont | 100 m² · 6 p. | 656 m² | 140 100 € | 1 401 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vigeois
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vigeois (maisons 1 269 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Troche | 5,6 km | 1 344 (+6 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Perpezac-le-Noir | 5,8 km | 1 281 (+1 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Uzerche | 6,3 km | 956 (-25 %) | 562 | 118 |
| Prix immobilier Orgnac-sur-Vézère | 6,5 km | 1 374 (+8 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Espartignac | 6,6 km | 952 (-25 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Estivaux | 7,1 km | 1 451 (+14 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Les Trois-Saints | 7,3 km | 1 247 (-2 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Beyssac | 7,6 km | 1 183 (-7 %) | — | 29 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vigeois
- Quel est le prix au m² à Vigeois (19410) ?
- Pour une maison, 1 148 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -8,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (72 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 860 et 1 663 €/m².
- Combien coûte une maison à Vigeois ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vigeois sur les deux dernières années publiées est de 114 000 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vigeois ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vigeois ?
- Maison 4 pièces : 117 300 € (93 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 113 328 € (106 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vigeois ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Pré Sageat (2 090 €/m²), Route de Brive (1 473 €/m²), Rue des Bourrats (1 229 €/m²). Les plus accessibles : Le Pouget (661 €/m²), Rue du Pont du Vert (944 €/m²).
- Vigeois est-elle plus chère que le reste de la Corrèze ?
- Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane départementale (1 269 contre 1 377 €/m²). Autour : Troche 1 344 €/m², Perpezac-le-Noir 1 281 €/m², Uzerche 956 €/m², Orgnac-sur-Vézère 1 374 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vigeois : 19 novembre 2025.
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