Prix immobilier à Uzerche (19140)
Prix au m² et ventes réelles à Uzerche, calculés sur 118 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 814 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Uzerche en bref
À Uzerche, une maison se vend en médiane 838 €/m², soit 75 500 € pour 90 m² (-16,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 463 €/m² (39 250 € en médiane), -39,7 % sur un an. Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane de la Corrèze (1 377 €/m²) : Uzerche se classe 171e sur 211 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 88 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 492 m². Chiffres calculés sur 118 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Uzerche
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 052 | 14 | — | — |
| 2022 | 824 | 33 | — | — |
| 2023 | 1 042 | 21 | — | — |
| 2024 | 1 009 | 22 | — | — |
| 2025 | 838 | 18 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Uzerche
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 38 000 € | 80 m² | 494 | 3 |
| Appartement T4 | 30 000 € | 72 m² | 417 | 3 |
| Maison 2 pièces | 69 000 € | 77 m² | 929 | 3 |
| Maison 3 pièces | 86 855 € | 80 m² | 1 009 | 13 |
| Maison 4 pièces | 77 000 € | 89 m² | 923 | 26 |
| Maison 5 pièces | 77 850 € | 91 m² | 959 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 108 000 € | 164 m² | 831 | 9 |
Les rues de Uzerche : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (14 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Jean Moulin1 315 €/m²4 ventes · 128 250 € médian
- Rue du Coteau Fleuri1 183 €/m²3 ventes · 98 200 € médian
- Route de Mazeyrat1 042 €/m²3 ventes · 108 000 € médian
- Avenue Gérard Philipe998 €/m²10 ventes · 98 500 € médian
- Rue du Bois Foirail970 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
Les plus accessibles
- Place des Vignerons434 €/m²4 ventes · 55 750 € médian
- Rue Pierre Chalaud667 €/m²7 ventes · 44 000 € médian
- Rue de la Justice698 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
- Faubourg des Freres Noilhetas704 €/m²11 ventes · 61 600 € médian
- Rue du Pont des Barry707 €/m²4 ventes · 55 000 € médian
Les plus de ventes
- Faubourg des Freres Noilhetas704 €/m²11 ventes · 61 600 € médian
- Avenue Gérard Philipe998 €/m²10 ventes · 98 500 € médian
- Rue Pierre Chalaud667 €/m²7 ventes · 44 000 € médian
- Faubourg Sainte Eulalie808 €/m²5 ventes · 100 000 € médian
- Rue Jean Gentet869 €/m²5 ventes · 101 000 € médian
Les DPE à Uzerche
739 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 82 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 337 kWh/m² · G 470 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à UzercheDernières ventes à Uzerche
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Treille | 56 m² · 3 p. | 451 m² | 73 355 € | 1 310 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean Gentet | 100 m² · 3 p. | 50 m² | 86 855 € | 869 |
| nov. 2025 | Appart. | Fg Des Freres Noilhetas | 85 m² · 4 p. | 162 m² | 40 500 € | 476 |
| nov. 2025 | Maison | Av De La Borie Blanche | 77 m² · 2 p. | 802 m² | 45 000 € | 584 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Combe La Rose | 109 m² · 3 p. | 360 m² | 110 000 € | 1 009 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Pierre Chalaud | 80 m² · 3 p. | — | 36 000 € | 450 |
| sept. 2025 | Maison | Imp A Savarzeix | 77 m² · 4 p. | 566 m² | 70 000 € | 909 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Jean Moulin | 90 m² · 4 p. | 528 m² | 116 500 € | 1 294 |
| sept. 2025 | Maison | Fg Sainte Eulalie | 100 m² · 3 p. | 186 m² | 100 000 € | 1 000 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Pierre Chalaud | 120 m² · 5 p. | 255 m² | 43 000 € | 358 |
| sept. 2025 | Maison | Imp A Savarzeix | 69 m² · 3 p. | 469 m² | 55 000 € | 797 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Justice | 113 m² · 5 p. | 603 m² | 57 500 € | 509 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Uzerche
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Uzerche (maisons 956 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Espartignac | 4,4 km | 952 (0 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Les Trois-Saints | 6,1 km | 1 247 (+30 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Vigeois | 6,3 km | 1 269 (+33 %) | — | 72 |
| Prix immobilier Condat-sur-Ganaveix | 6,4 km | 1 111 (+16 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Eyburie | 7,6 km | 1 209 (+26 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Jal | 7,7 km | 1 020 (+7 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Salon-la-Tour | 8,6 km | 1 200 (+26 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Lagraulière | 9,2 km | 1 107 (+16 %) | — | 49 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Uzerche
- Quel est le prix au m² à Uzerche (19140) ?
- Pour une maison, 838 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (18 ventes), -16,9 % sur un an. Pour un appartement, 463 €/m² (2 ventes), -39,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (118 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 696 et 1 237 €/m².
- Combien coûte une maison à Uzerche ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Uzerche sur les deux dernières années publiées est de 75 500 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Uzerche ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Uzerche ?
- T3 : 38 000 € en médiane (80 m², 494 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 77 000 € (89 m², 26 ventes). Maison 5 pièces : 77 850 € (91 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Uzerche ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Jean Moulin (1 315 €/m²), Rue du Coteau Fleuri (1 183 €/m²), Route de Mazeyrat (1 042 €/m²). Les plus accessibles : Place des Vignerons (434 €/m²), Rue Pierre Chalaud (667 €/m²), Rue de la Justice (698 €/m²).
- Uzerche est-elle plus chère que le reste de la Corrèze ?
- Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane départementale (956 contre 1 377 €/m²), les appartements 62 % moins chers que (562 contre 1 484 €/m²). Autour : Espartignac 952 €/m², Les Trois-Saints 1 247 €/m², Vigeois 1 269 €/m², Condat-sur-Ganaveix 1 111 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Uzerche : 12 décembre 2025.
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