Prix immobilier à Espartignac (19140)
Prix au m² et ventes réelles à Espartignac, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 407 habitants. Dernière vente connue : 28 avril 2025.
Espartignac en bref
À Espartignac, une maison se vend en médiane 557 €/m², soit 45 000 € pour 86 m² (-41,5 % sur un an). Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane de la Corrèze (1 377 €/m²) : Espartignac se classe 175e sur 211 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 avril 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Espartignac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Espartignac
43 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 37 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 142 kWh/m² · D 224 kWh/m² · E 290 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 509 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à EspartignacDernières ventes à Espartignac
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| avr. 2025 | Maison | Ceyrat | 66 m² · 2 p. | 6 174 m² | 24 000 € | 364 |
| janv. 2025 | Maison | Le Cheyrou | 60 m² · 2 p. | 1 236 m² | 45 000 € | 750 |
| juin 2024 | Maison | Pont Lagorse | 105 m² · 4 p. | — | 100 000 € | 952 |
| mars 2023 | Maison | La Borie | 109 m² · 5 p. | 1 258 m² | 112 000 € | 1 028 |
| sept. 2022 | Maison | La Borie | 86 m² · 4 p. | 7 900 m² | 265 000 € | 3 081 |
| juil. 2022 | Maison | Le Bourg | 83 m² · 5 p. | 132 m² | 74 000 € | 892 |
| juin 2022 | Maison | Gumon | 108 m² · 4 p. | 4 124 m² | 141 000 € | 1 306 |
| avr. 2022 | Maison | Vialleneuve | 100 m² · 4 p. | 1 133 m² | 121 050 € | 1 211 |
| nov. 2021 | Maison | Ceyrat | 82 m² · 4 p. | 2 553 m² | 50 000 € | 610 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Espartignac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Espartignac (maisons 952 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Jal | 4,2 km | 1 020 (+7 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Uzerche | 4,4 km | 956 (0 %) | 562 | 118 |
| Prix immobilier Lagraulière | 4,8 km | 1 107 (+16 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Vigeois | 6,6 km | 1 269 (+33 %) | — | 72 |
| Prix immobilier Perpezac-le-Noir | 7,6 km | 1 281 (+35 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Eyburie | 8,7 km | 1 209 (+27 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Condat-sur-Ganaveix | 9,4 km | 1 111 (+17 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Chanteix | 9,5 km | 1 182 (+24 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Espartignac
- Quel est le prix au m² à Espartignac (19140) ?
- Pour une maison, 557 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -41,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 750 et 1 210 €/m².
- Combien coûte une maison à Espartignac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Espartignac sur les deux dernières années publiées est de 45 000 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Espartignac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Espartignac est-elle plus chère que le reste de la Corrèze ?
- Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane départementale (952 contre 1 377 €/m²). Autour : Saint-Jal 1 020 €/m², Uzerche 956 €/m², Lagraulière 1 107 €/m², Vigeois 1 269 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Espartignac : 28 avril 2025.
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