Prix immobilier à Troche (19230)
Prix au m² et ventes réelles à Troche, calculés sur 35 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 534 habitants. Dernière vente connue : 1 décembre 2025.
Troche en bref
À Troche, une maison se vend en médiane 908 €/m², soit 105 000 € pour 105 m² (-44,2 % sur un an). Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane de la Corrèze (1 377 €/m²) : Troche se classe 67e sur 211 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 754 m². Chiffres calculés sur 35 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Troche
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 613 | 11 |
| 2022 | 1 667 | 7 |
| 2023 | 1 305 | 6 |
| 2024 | 1 628 | 5 |
| 2025 | 908 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Troche
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 55 000 € | 50 m² | 1 082 | 4 |
| Maison 3 pièces | 120 000 € | 152 m² | 1 222 | 5 |
| Maison 4 pièces | 115 000 € | 102 m² | 1 189 | 4 |
Les rues de Troche : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de la Loyre1 667 €/m²3 ventes · 193 900 € médian
- Route des Templiers1 613 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Impasse de la Fontaine1 344 €/m²3 ventes · 154 000 € médian
- Route des Tuileries1 109 €/m²4 ventes · 208 850 € médian
Les plus de ventes
- Route des Tuileries1 109 €/m²4 ventes · 208 850 € médian
- Impasse de la Fontaine1 344 €/m²3 ventes · 154 000 € médian
- Route de la Loyre1 667 €/m²3 ventes · 193 900 € médian
- Route des Templiers1 613 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
Les DPE à Troche
72 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 39 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 10 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 561 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à TrocheDernières ventes à Troche
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Des Tuileries | 105 m² · 4 p. | 247 m² | 68 000 € | 648 |
| oct. 2025 | Maison | Av De La Genette | 152 m² · 3 p. | 3 587 m² | 120 000 € | 789 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De La Meynie | 40 m² · 2 p. | 6 861 m² | 65 000 € | 1 625 |
| juin 2025 | Maison | Rte De La Loyre | 146 m² · 4 p. | 11 430 m² | 193 900 € | 1 328 |
| mai 2025 | Maison | Imp De Meyvialle | 78 m² · 3 p. | 521 m² | 80 000 € | 1 026 |
| févr. 2025 | Maison | La Meynie | 43 m² · 2 p. | 1 092 m² | 15 000 € | 349 |
| déc. 2024 | Maison | Che De Chantegril | 100 m² · 4 p. | 782 m² | 105 000 € | 1 050 |
| sept. 2024 | Maison | All De Lescuras | 140 m² · 6 p. | 1 535 m² | 288 000 € | 2 057 |
| août 2024 | Maison | La Planche | 41 m² · 1 p. | 16 286 m² | 78 000 € | 1 902 |
| juin 2024 | Maison | Imp De La Fontaine | 93 m² · 4 p. | 1 965 m² | 125 000 € | 1 344 |
| févr. 2024 | Maison | Imp De Chantegril | 172 m² · 5 p. | 53 216 m² | 280 000 € | 1 628 |
| sept. 2023 | Maison | Rte Des Templiers | 72 m² · 3 p. | 4 239 m² | 88 000 € | 1 222 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Troche
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Troche (maisons 1 344 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Beyssac | 3,5 km | 1 183 (-12 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Vigeois | 5,6 km | 1 269 (-6 %) | — | 72 |
| Prix immobilier Orgnac-sur-Vézère | 6,2 km | 1 374 (+2 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Saint-Sornin-Lavolps | 6,5 km | 1 493 (+11 %) | 736 | 50 |
| Prix immobilier Arnac-Pompadour | 6,6 km | 1 210 (-10 %) | 935 | 70 |
| Prix immobilier Les Trois-Saints | 6,7 km | 1 247 (-7 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Lubersac | 7,2 km | 1 250 (-7 %) | — | 97 |
| Prix immobilier Vignols | 8,5 km | 1 088 (-19 %) | — | 39 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Troche
- Quel est le prix au m² à Troche (19230) ?
- Pour une maison, 908 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -44,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (35 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 993 et 1 716 €/m².
- Combien coûte une maison à Troche ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Troche sur les deux dernières années publiées est de 105 000 €, pour une surface médiane de 105 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Troche ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Troche ?
- Maison 4 pièces : 115 000 € (102 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Troche ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de la Loyre (1 667 €/m²), Route des Templiers (1 613 €/m²), Impasse de la Fontaine (1 344 €/m²). Les plus accessibles : .
- Troche est-elle plus chère que le reste de la Corrèze ?
- Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane départementale (1 344 contre 1 377 €/m²). Autour : Beyssac 1 183 €/m², Vigeois 1 269 €/m², Orgnac-sur-Vézère 1 374 €/m², Saint-Sornin-Lavolps 1 493 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Troche : 1 décembre 2025.
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