Prix immobilier à Saint-Germain-les-Vergnes (19330)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Germain-les-Vergnes, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 153 habitants. Dernière vente connue : 2 décembre 2025.
Saint-Germain-les-Vergnes en bref
À Saint-Germain-les-Vergnes, une maison se vend en médiane 1 423 €/m², soit 182 700 € pour 98 m² (+47,2 % sur un an). Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane de la Corrèze (1 377 €/m²) : Saint-Germain-les-Vergnes se classe 75e sur 211 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 583 m². Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Germain-les-Vergnes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Germain-les-Vergnes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 115 250 € | 99 m² | 1 195 | 6 |
| Maison 5 pièces | 190 400 € | 163 m² | 1 305 | 3 |
Les DPE à Saint-Germain-les-Vergnes
108 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 504 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Germain-les-VergnesDernières ventes à Saint-Germain-les-Vergnes
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Du Peuch | 123 m² · 4 p. | 2 583 m² | 207 500 € | 1 687 |
| juin 2025 | Maison | Rte De La Buge | 190 m² · 5 p. | 9 303 m² | 248 036 € | 1 305 |
| févr. 2025 | Maison | Rte Du Peuch | 123 m² · 4 p. | 2 583 m² | 175 000 € | 1 423 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De La Chataigneraie | 163 m² · 5 p. | 7 724 m² | 150 000 € | 920 |
| juin 2024 | Maison | Rte De Donzenac | 90 m² · 4 p. | 4 559 m² | 87 000 € | 967 |
| févr. 2024 | Maison | La Valeyrie | 144 m² · 5 p. | 724 m² | 190 400 € | 1 322 |
| mai 2023 | Maison | La Marronnie | 90 m² · 3 p. | 14 462 m² | 118 000 € | 1 311 |
| mai 2023 | Maison | Le Bourg | 108 m² · 4 p. | 873 m² | 60 000 € | 556 |
| mars 2023 | Maison | Lascaux | 70 m² · 4 p. | 770 m² | 143 500 € | 2 050 |
| janv. 2023 | Maison | Le Bourg | 89 m² · 4 p. | 681 m² | 65 000 € | 730 |
| nov. 2022 | Maison | Limbertie | 180 m² · 5 p. | 8 184 m² | 362 000 € | 2 011 |
| nov. 2022 | Maison | Le Bourg | 80 m² · 3 p. | 368 m² | 36 000 € | 450 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Germain-les-Vergnes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Germain-les-Vergnes (maisons 1 317 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Favars | 4,0 km | 1 554 (+18 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Pardoux-l'Ortigier | 4,4 km | 1 373 (+4 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Sainte-Féréole | 4,8 km | 1 697 (+29 %) | 1 623 | 62 |
| Prix immobilier Chanteix | 5,0 km | 1 182 (-10 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Mexant | 5,0 km | 1 542 (+17 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Sadroc | 5,5 km | 1 350 (+3 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-Peyroux | 6,7 km | 1 450 (+10 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Chameyrat | 7,2 km | 1 269 (-4 %) | — | 40 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Germain-les-Vergnes
- Quel est le prix au m² à Saint-Germain-les-Vergnes (19330) ?
- Pour une maison, 1 423 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +47,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 932 et 1 667 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Germain-les-Vergnes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Germain-les-Vergnes sur les deux dernières années publiées est de 182 700 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Germain-les-Vergnes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Germain-les-Vergnes ?
- Maison 4 pièces : 115 250 € (99 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 190 400 € (163 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Germain-les-Vergnes est-elle plus chère que le reste de la Corrèze ?
- Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane départementale (1 317 contre 1 377 €/m²). Autour : Favars 1 554 €/m², Saint-Pardoux-l'Ortigier 1 373 €/m², Sainte-Féréole 1 697 €/m², Chanteix 1 182 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Germain-les-Vergnes : 2 décembre 2025.
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