Prix immobilier à Cublac (19520)
Prix au m² et ventes réelles à Cublac, calculés sur 106 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 728 habitants. Dernière vente connue : 2 décembre 2025.
Cublac en bref
À Cublac, une maison se vend en médiane 1 241 €/m², soit 140 100 € pour 81 m² (-17,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 145 €/m² (62 750 € en médiane), -6,8 % sur un an. Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane de la Corrèze (1 377 €/m²) : Cublac se classe 46e sur 211 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 75 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 312 m². Chiffres calculés sur 106 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cublac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 140 | 22 | 922 | 5 |
| 2022 | 1 648 | 15 | 1 111 | 5 |
| 2023 | 1 761 | 14 | — | — |
| 2024 | 1 509 | 14 | 1 228 | 6 |
| 2025 | 1 241 | 16 | 1 145 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Cublac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 56 950 € | 47 m² | 1 147 | 12 |
| Appartement T3 | 78 900 € | 64 m² | 1 233 | 3 |
| Maison 3 pièces | 75 000 € | 57 m² | 1 316 | 11 |
| Maison 4 pièces | 148 625 € | 80 m² | 1 688 | 18 |
| Maison 5 pièces | 200 000 € | 116 m² | 1 462 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 170 500 € | 152 m² | 1 104 | 6 |
Les rues de Cublac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Pierre Guyez2 073 €/m²6 ventes · 134 500 € médian
- Impasse de la Vallée Verte1 990 €/m²4 ventes · 197 300 € médian
- Lotissement Vieille Vigne1 620 €/m²4 ventes · 122 500 € médian
- Rue du Bousquet1 454 €/m²3 ventes · 149 800 € médian
- Chemin de Rochemouroux1 345 €/m²8 ventes · 78 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Liberté881 €/m²5 ventes · 152 705 € médian
- Rue Jeanne Soulacroup1 011 €/m²6 ventes · 51 000 € médian
- Rue Basse Rivière1 077 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
- A Rochemouroux1 123 €/m²7 ventes · 64 000 € médian
- Rue Jeanne Solacroup1 163 €/m²22 ventes · 58 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Jeanne Solacroup1 163 €/m²22 ventes · 58 500 € médian
- Chemin de Rochemouroux1 345 €/m²8 ventes · 78 500 € médian
- A Rochemouroux1 123 €/m²7 ventes · 64 000 € médian
- Rue Pierre Guyez2 073 €/m²6 ventes · 134 500 € médian
- Rue Jeanne Soulacroup1 011 €/m²6 ventes · 51 000 € médian
Les DPE à Cublac
232 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 324 kWh/m² · G 495 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CublacDernières ventes à Cublac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Jeanne Solacroup | 54 m² · 2 p. | — | 56 400 € | 1 044 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Martyrs | 145 m² · 6 p. | 1 400 m² | 161 000 € | 1 110 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Jeanne Solacroup | 54 m² · 2 p. | — | 65 000 € | 1 204 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Pierre Guyez | 51 m² · 3 p. | 980 m² | 120 000 € | 2 353 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Jeanne Solacroup | 80 m² · 4 p. | 658 m² | 127 000 € | 1 588 |
| oct. 2025 | Maison | Imp De La Valade | 42 m² · 3 p. | 87 194 m² | 50 000 € | 1 190 |
| oct. 2025 | Maison | Che De Rochemouroux | 57 m² · 3 p. | — | 85 000 € | 1 491 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Jeanne Solacroup | 47 m² · 2 p. | — | 50 000 € | 1 064 |
| oct. 2025 | Maison | Lotissement Vieille Vigne | 97 m² · 4 p. | 920 m² | 148 250 € | 1 528 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Liberte | 134 m² · 6 p. | 1 223 m² | 152 705 € | 1 140 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Jeanne Solacroup | 54 m² · 2 p. | — | 67 000 € | 1 241 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Pierre Guyez | 216 m² · 5 p. | 3 301 m² | 279 000 € | 1 292 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cublac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cublac (maisons 1 454 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Brignac-la-Plaine | 2,0 km | 1 196 (-18 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Terrasson-Lavilledieu | 4,6 km | 1 476 (+2 %) | 1 210 | 390 |
| Prix immobilier Villac | 5,6 km | 1 225 (-16 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Mansac | 5,7 km | 1 591 (+9 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Perpezac-le-Blanc | 6,2 km | 1 483 (+2 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Pazayac | 6,4 km | 1 568 (+8 %) | 1 539 | 42 |
| Prix immobilier Beauregard-de-Terrasson | 6,4 km | 1 445 (-1 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Le Lardin-Saint-Lazare | 7,0 km | 1 250 (-14 %) | — | 79 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cublac
- Quel est le prix au m² à Cublac (19520) ?
- Pour une maison, 1 241 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), -17,8 % sur un an. Pour un appartement, 1 145 €/m² (6 ventes), -6,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (106 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 123 et 1 754 €/m².
- Combien coûte une maison à Cublac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cublac sur les deux dernières années publiées est de 140 100 €, pour une surface médiane de 81 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cublac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cublac ?
- T2 : 56 950 € en médiane (47 m², 1 147 €/m², 12 ventes). T3 : 78 900 € en médiane (64 m², 1 233 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 148 625 € (80 m², 18 ventes). Maison 5 pièces : 200 000 € (116 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cublac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Pierre Guyez (2 073 €/m²), Impasse de la Vallée Verte (1 990 €/m²), Lotissement Vieille Vigne (1 620 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Liberté (881 €/m²), Rue Jeanne Soulacroup (1 011 €/m²), Rue Basse Rivière (1 077 €/m²).
- Cublac est-elle plus chère que le reste de la Corrèze ?
- Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane départementale (1 454 contre 1 377 €/m²), les appartements 25 % moins chers que (1 115 contre 1 484 €/m²). Autour : Brignac-la-Plaine 1 196 €/m², Terrasson-Lavilledieu 1 476 €/m², Villac 1 225 €/m², Mansac 1 591 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cublac : 2 décembre 2025.
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