Prix immobilier à Terrasson-Lavilledieu (24120)
Prix au m² et ventes réelles à Terrasson-Lavilledieu, calculés sur 390 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 6 218 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Terrasson-Lavilledieu en bref
À Terrasson-Lavilledieu, une maison se vend en médiane 1 643 €/m², soit 130 000 € pour 77 m² (+3,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 254 €/m² (61 550 € en médiane), -1,7 % sur un an. Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Terrasson-Lavilledieu se classe 196e sur 412 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 70 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 789 m². Chiffres calculés sur 390 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Terrasson-Lavilledieu
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 375 | 67 | 1 142 | 36 |
| 2022 | 1 567 | 41 | 1 177 | 50 |
| 2023 | 1 350 | 55 | 1 538 | 20 |
| 2024 | 1 582 | 46 | 1 276 | 16 |
| 2025 | 1 643 | 36 | 1 254 | 23 |
Prix selon le nombre de pièces à Terrasson-Lavilledieu
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 53 500 € | 30 m² | 1 776 | 6 |
| Appartement T2 | 58 000 € | 48 m² | 1 250 | 24 |
| Appartement T3 | 76 000 € | 62 m² | 1 254 | 24 |
| Appartement T4 | 147 000 € | 85 m² | 1 485 | 5 |
| Maison 1 pièce | 45 000 € | 33 m² | 1 727 | 5 |
| Maison 2 pièces | 97 500 € | 50 m² | 1 730 | 6 |
| Maison 3 pièces | 103 000 € | 70 m² | 1 429 | 37 |
| Maison 4 pièces | 130 000 € | 80 m² | 1 692 | 55 |
| Maison 5 pièces | 150 000 € | 100 m² | 1 490 | 23 |
| Maison 6 pièces et plus | 148 110 € | 135 m² | 1 093 | 11 |
Les rues de Terrasson-Lavilledieu : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (39 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Alphonse Daudet2 091 €/m²4 ventes · 217 500 € médian
- Rue Ernest Renan1 984 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
- Rue Pierre et Marie Curie1 868 €/m²3 ventes · 157 900 € médian
- Rue de la Marzelle1 846 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Rue Jean Rouby1 752 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Albert Camus750 €/m²5 ventes · 90 000 € médian
- Rue de la Traverse927 €/m²3 ventes · 57 500 € médian
- Rue des Escures1 031 €/m²5 ventes · 115 000 € médian
- Rue Haute1 100 €/m²4 ventes · 70 000 € médian
- Rue Marcel Pagnol1 100 €/m²11 ventes · 57 300 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Docteur Roux1 150 €/m²41 ventes · 68 000 € médian
- La Pagesie1 217 €/m²27 ventes · 45 500 € médian
- Avenue Jean Jaurès1 418 €/m²19 ventes · 83 000 € médian
- Rue Maryse Bastie1 325 €/m²19 ventes · 65 000 € médian
- Avenue Victor Hugo1 216 €/m²15 ventes · 76 400 € médian
Les DPE à Terrasson-Lavilledieu
1 363 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 453 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Terrasson-LavilledieuDernières ventes à Terrasson-Lavilledieu
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av Gambetta | 82 m² · 3 p. | — | 102 000 € | 1 244 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Docteur Roux | 80 m² · 4 p. | — | 104 000 € | 1 300 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Traverse | 62 m² · 3 p. | 13 m² | 57 500 € | 927 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Raymond Pestourie | 104 m² · 5 p. | 1 103 m² | 155 000 € | 1 490 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Pierre Brossolette | 32 m² · 1 p. | — | 52 000 € | 1 625 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Docteur Roux | 74 m² · 3 p. | — | 84 000 € | 1 135 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Marcel Pagnol | 48 m² · 2 p. | — | 47 000 € | 979 |
| nov. 2025 | Maison | Av Gambetta | 67 m² · 4 p. | 1 666 m² | 150 000 € | 2 239 |
| nov. 2025 | Appart. | Av Pierre Brossolette | 53 m² · 2 p. | — | 60 000 € | 1 132 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Margontier | 30 m² · 1 p. | 88 m² | 45 000 € | 1 500 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Fontaine Saint Julien | 49 m² · 3 p. | 96 m² | 70 000 € | 1 429 |
| oct. 2025 | Appart. | La Pagesie | 36 m² · 2 p. | — | 44 800 € | 1 244 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Terrasson-Lavilledieu
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Terrasson-Lavilledieu (maisons 1 476 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cublac | 4,6 km | 1 454 (-1 %) | 1 115 | 106 |
| Prix immobilier Les Coteaux Périgourdins | 5,7 km | 1 265 (-14 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Pazayac | 5,8 km | 1 568 (+6 %) | 1 539 | 42 |
| Prix immobilier Condat-sur-Vézère | 6,0 km | 1 480 (0 %) | 943 | 30 |
| Prix immobilier La Dornac | 6,0 km | 2 083 (+41 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Le Lardin-Saint-Lazare | 6,2 km | 1 250 (-15 %) | — | 79 |
| Prix immobilier Brignac-la-Plaine | 6,5 km | 1 196 (-19 %) | — | 42 |
| Prix immobilier La Cassagne | 6,9 km | 1 394 (-6 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Terrasson-Lavilledieu
- Quel est le prix au m² à Terrasson-Lavilledieu (24120) ?
- Pour une maison, 1 643 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (36 ventes), +3,9 % sur un an. Pour un appartement, 1 254 €/m² (23 ventes), -1,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (390 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 136 et 1 839 €/m².
- Combien coûte une maison à Terrasson-Lavilledieu ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Terrasson-Lavilledieu sur les deux dernières années publiées est de 130 000 €, pour une surface médiane de 77 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Terrasson-Lavilledieu ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Terrasson-Lavilledieu ?
- T2 : 58 000 € en médiane (48 m², 1 250 €/m², 24 ventes). T3 : 76 000 € en médiane (62 m², 1 254 €/m², 24 ventes). Maison 4 pièces : 130 000 € (80 m², 55 ventes). Maison 5 pièces : 150 000 € (100 m², 23 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Terrasson-Lavilledieu ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Alphonse Daudet (2 091 €/m²), Rue Ernest Renan (1 984 €/m²), Rue Pierre et Marie Curie (1 868 €/m²). Les plus accessibles : Rue Albert Camus (750 €/m²), Rue de la Traverse (927 €/m²), Rue des Escures (1 031 €/m²).
- Terrasson-Lavilledieu est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane départementale (1 476 contre 1 500 €/m²), les appartements 23 % moins chers que (1 210 contre 1 568 €/m²). Autour : Cublac 1 454 €/m², Les Coteaux Périgourdins 1 265 €/m², Pazayac 1 568 €/m², Condat-sur-Vézère 1 480 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Terrasson-Lavilledieu : 30 décembre 2025.
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