Prix immobilier à Montignac-Lascaux (24290)
Prix au m² et ventes réelles à Montignac-Lascaux, calculés sur 214 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 762 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
Montignac-Lascaux en bref
À Montignac-Lascaux, une maison se vend en médiane 1 843 €/m², soit 150 000 € pour 80 m² (+26,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 612 €/m². Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Montignac-Lascaux se classe 144e sur 412 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 638 m². Chiffres calculés sur 214 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montignac-Lascaux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 335 | 58 | — | — |
| 2022 | 1 739 | 40 | — | — |
| 2023 | 1 500 | 37 | 1 357 | 6 |
| 2024 | 1 456 | 33 | — | — |
| 2025 | 1 843 | 34 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Montignac-Lascaux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 57 811 € | 46 m² | 1 143 | 5 |
| Maison 1 pièce | 51 000 € | 32 m² | 1 863 | 6 |
| Maison 2 pièces | 97 925 € | 51 m² | 1 773 | 11 |
| Maison 3 pièces | 119 415 € | 74 m² | 1 512 | 40 |
| Maison 4 pièces | 150 000 € | 93 m² | 2 120 | 23 |
| Maison 5 pièces | 175 000 € | 121 m² | 1 656 | 15 |
| Maison 6 pièces et plus | 223 114 € | 155 m² | 1 422 | 9 |
Les rues de Montignac-Lascaux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (26 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin des Mansaques2 496 €/m²4 ventes · 210 000 € médian
- Rue des Jardins2 480 €/m²3 ventes · 71 000 € médian
- Bellevue2 118 €/m²5 ventes · 120 830 € médian
- Rue du Calvaire1 974 €/m²5 ventes · 60 000 € médian
- La Bechade1 874 €/m²6 ventes · 128 750 € médian
Les plus accessibles
- Les Castines679 €/m²3 ventes · 57 000 € médian
- Rue de la Liberté983 €/m²10 ventes · 104 250 € médian
- Rue de Juillet1 036 €/m²25 ventes · 70 000 € médian
- Rue Rue Joseph Joubert1 162 €/m²5 ventes · 105 738 € médian
- Avenue du Chambon1 202 €/m²4 ventes · 125 510 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Juillet1 036 €/m²25 ventes · 70 000 € médian
- Rue Général Foy1 407 €/m²10 ventes · 66 000 € médian
- Rue de la Liberté983 €/m²10 ventes · 104 250 € médian
- Chemin de Gouny1 671 €/m²8 ventes · 63 671 € médian
- Avenue Jean Jaurès1 471 €/m²7 ventes · 125 000 € médian
Les DPE à Montignac-Lascaux
705 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 502 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Montignac-LascauxDernières ventes à Montignac-Lascaux
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Av Jean Jaures | 172 m² · 6 p. | 1 934 m² | 312 030 € | 1 814 |
| nov. 2025 | Maison | Les Picadis | 92 m² · 4 p. | 2 793 m² | 273 000 € | 2 967 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Liberte | 48 m² · 3 p. | 37 m² | 26 000 € | 542 |
| nov. 2025 | Maison | La Moulenerie | 61 m² · 3 p. | 264 m² | 150 000 € | 2 459 |
| nov. 2025 | Maison | Che De Gouny | 130 m² · 4 p. | 2 479 m² | 290 000 € | 2 231 |
| nov. 2025 | Maison | Le Sorbier | 62 m² · 2 p. | 1 591 m² | 170 790 € | 2 755 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Gabriel Ponce | 87 m² · 3 p. | 561 m² | 161 500 € | 1 856 |
| oct. 2025 | Maison | Pl De La Liberation | 180 m² · 8 p. | 119 m² | 285 000 € | 1 583 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Emile Lasjunias | 115 m² · 5 p. | 1 520 m² | 310 000 € | 2 696 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Juillet | 130 m² · 4 p. | 894 m² | 41 000 € | 315 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Juillet | 74 m² · 4 p. | 63 m² | 37 000 € | 500 |
| sept. 2025 | Maison | Bellevue | 70 m² · 3 p. | 1 814 m² | 120 830 € | 1 726 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montignac-Lascaux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montignac-Lascaux (maisons 1 600 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Aubas | 3,6 km | 1 560 (-2 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Fanlac | 5,2 km | 2 333 (+46 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Thonac | 5,5 km | 1 604 (0 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Auriac-du-Périgord | 5,8 km | 1 546 (-3 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Les Farges | 6,3 km | 1 564 (-2 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Coly-Saint-Amand | 6,8 km | 1 245 (-22 %) | — | 20 |
| Prix immobilier La Chapelle-Aubareil | 7,1 km | 1 993 (+25 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Condat-sur-Vézère | 7,2 km | 1 480 (-7 %) | 943 | 30 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montignac-Lascaux
- Quel est le prix au m² à Montignac-Lascaux (24290) ?
- Pour une maison, 1 843 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (34 ventes), +26,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (214 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 054 et 2 119 €/m².
- Combien coûte une maison à Montignac-Lascaux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montignac-Lascaux sur les deux dernières années publiées est de 150 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montignac-Lascaux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montignac-Lascaux ?
- T3 : 57 811 € en médiane (46 m², 1 143 €/m², 5 ventes). Maison 4 pièces : 150 000 € (93 m², 23 ventes). Maison 5 pièces : 175 000 € (121 m², 15 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Montignac-Lascaux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin des Mansaques (2 496 €/m²), Rue des Jardins (2 480 €/m²), Bellevue (2 118 €/m²). Les plus accessibles : Les Castines (679 €/m²), Rue de la Liberté (983 €/m²), Rue de Juillet (1 036 €/m²).
- Montignac-Lascaux est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane départementale (1 600 contre 1 500 €/m²), les appartements 3 % plus chers que (1 612 contre 1 568 €/m²). Autour : Aubas 1 560 €/m², Fanlac 2 333 €/m², Thonac 1 604 €/m², Auriac-du-Périgord 1 546 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montignac-Lascaux : 28 novembre 2025.
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