Prix immobilier à Aubas (24290)
Prix au m² et ventes réelles à Aubas, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 614 habitants. Dernière vente connue : 7 août 2025.
Aubas en bref
À Aubas, une maison se vend en médiane 1 824 €/m², soit 200 650 € pour 90 m². Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Aubas se classe 161e sur 412 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Aubas
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Aubas
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 130 000 € | 82 m² | 1 693 | 3 |
Les DPE à Aubas
68 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 66 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 440 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à AubasDernières ventes à Aubas
Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Le Port D Aubas | 68 m² · 3 p. | 1 229 m² | 115 101 € | 1 693 |
| juil. 2025 | Maison | Che De Combealbert | 82 m² · 3 p. | 151 975 m² | 217 376 € | 2 651 |
| juin 2025 | Maison | Pl Du Platane | 61 m² · 4 p. | 645 m² | 118 000 € | 1 934 |
| juin 2025 | Maison | Rte Du Chose | 110 m² · 5 p. | 1 871 m² | 200 650 € | 1 824 |
| févr. 2025 | Maison | Baunac | 166 m² · 6 p. | 1 962 m² | 221 132 € | 1 332 |
| févr. 2023 | Maison | Rte De Basteboeuf | 88 m² · 3 p. | 2 786 m² | 130 000 € | 1 477 |
| mai 2022 | Maison | Rte Du Chose | 110 m² · 5 p. | 1 871 m² | 85 000 € | 773 |
| mars 2022 | Maison | Pl Du Platane | 91 m² · 3 p. | 352 m² | 141 675 € | 1 557 |
| mars 2022 | Maison | Rte Du Bourdal | 160 m² · 5 p. | 6 104 m² | 250 000 € | 1 563 |
| oct. 2021 | Maison | Imp Du Leberou | 66 m² · 2 p. | 96 m² | 42 000 € | 636 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Aubas
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Aubas (maisons 1 560 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montignac-Lascaux | 3,6 km | 1 600 (+3 %) | 1 612 | 214 |
| Prix immobilier Condat-sur-Vézère | 3,7 km | 1 480 (-5 %) | 943 | 30 |
| Prix immobilier Les Farges | 3,8 km | 1 564 (0 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Coly-Saint-Amand | 4,1 km | 1 245 (-20 %) | — | 20 |
| Prix immobilier La Bachellerie | 6,4 km | 1 392 (-11 %) | 703 | 29 |
| Prix immobilier Auriac-du-Périgord | 6,5 km | 1 546 (-1 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Le Lardin-Saint-Lazare | 6,6 km | 1 250 (-20 %) | — | 79 |
| Prix immobilier Fanlac | 8,3 km | 2 333 (+50 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Aubas
- Quel est le prix au m² à Aubas (24290) ?
- Pour une maison, 1 824 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 368 et 1 791 €/m².
- Combien coûte une maison à Aubas ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Aubas sur les deux dernières années publiées est de 200 650 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Aubas ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Aubas ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Aubas est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane départementale (1 560 contre 1 500 €/m²). Autour : Montignac-Lascaux 1 600 €/m², Condat-sur-Vézère 1 480 €/m², Les Farges 1 564 €/m², Coly-Saint-Amand 1 245 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Aubas : 7 août 2025.
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