Prix immobilier à La Roque-Gageac (24250)
Prix au m² et ventes réelles à La Roque-Gageac, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 448 habitants. Dernière vente connue : 3 décembre 2025.
La Roque-Gageac en bref
À La Roque-Gageac, une maison se vend en médiane 2 421 €/m², soit 263 000 € pour 82 m² (+245,9 % sur un an). Les maisons y sont 56 % plus chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : La Roque-Gageac se classe 6e sur 412 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Roque-Gageac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à La Roque-Gageac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 170 000 € | 80 m² | 1 932 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 263 000 € | 146 m² | 2 458 | 3 |
Les DPE à La Roque-Gageac
72 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 44 kWh/m² · B 79 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 329 kWh/m² · G 482 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La Roque-GageacDernières ventes à La Roque-Gageac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rle Du Chanoine Tarde | 80 m² · 4 p. | 422 m² | 605 000 € | 7 563 |
| août 2025 | Maison | Rte Des Anciennes Tuileries | 146 m² · 7 p. | 2 000 m² | 155 000 € | 1 062 |
| août 2025 | Maison | Rte Des Vignes | 160 m² · 6 p. | 1 926 m² | 557 800 € | 3 486 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Des Cotes | 76 m² · 3 p. | 378 m² | 104 070 € | 1 369 |
| avr. 2025 | Maison | Le Village | 130 m² · 3 p. | 1 704 m² | 310 000 € | 2 385 |
| févr. 2025 | Maison | Rte Des Vignes | 107 m² · 7 p. | 6 766 m² | 263 000 € | 2 458 |
| nov. 2024 | Maison | Les Campagnes | 80 m² · 3 p. | 1 642 m² | 56 000 € | 700 |
| déc. 2023 | Maison | Gageac | 88 m² · 3 p. | 1 528 m² | 170 000 € | 1 932 |
| sept. 2023 | Maison | Les Cotes | 60 m² · 3 p. | 314 m² | 215 000 € | 3 583 |
| juin 2022 | Maison | Le Bourg | 80 m² · 4 p. | 211 m² | 549 500 € | 6 869 |
| sept. 2021 | Maison | Gageac | 85 m² · 4 p. | 327 m² | 235 000 € | 2 765 |
| juin 2021 | Maison | Les Cotes | 68 m² · 3 p. | 282 m² | 157 000 € | 2 309 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Roque-Gageac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Roque-Gageac (maisons 2 347 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vézac | 2,9 km | 2 154 (-8 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Cénac-et-Saint-Julien | 3,4 km | 1 960 (-16 %) | — | 68 |
| Prix immobilier Vitrac | 3,5 km | 2 469 (+5 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Domme | 3,6 km | 2 255 (-4 %) | 2 239 | 74 |
| Prix immobilier Saint-Cybranet | 5,2 km | 2 057 (-12 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Castelnaud-la-Chapelle | 5,9 km | 2 062 (-12 %) | 2 280 | 29 |
| Prix immobilier Beynac-et-Cazenac | 6,9 km | 2 115 (-10 %) | 1 264 | 22 |
| Prix immobilier Saint-Vincent-de-Cosse | 7,3 km | 2 292 (-2 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Roque-Gageac
- Quel est le prix au m² à La Roque-Gageac (24250) ?
- Pour une maison, 2 421 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +245,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 847 et 3 306 €/m².
- Combien coûte une maison à La Roque-Gageac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Roque-Gageac sur les deux dernières années publiées est de 263 000 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Roque-Gageac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Roque-Gageac ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- La Roque-Gageac est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 56 % plus chères que la médiane départementale (2 347 contre 1 500 €/m²). Autour : Vézac 2 154 €/m², Cénac-et-Saint-Julien 1 960 €/m², Vitrac 2 469 €/m², Domme 2 255 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Roque-Gageac : 3 décembre 2025.
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