Quel est le prix au m² à Vitrac (24200) ?

Pour une maison, 2 469 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -23,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (27 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 938 et 3 327 €/m².

Combien coûte une maison à Vitrac ?

Le prix médian d'une maison vendue à Vitrac sur les deux dernières années publiées est de 210 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.

Comment estimer précisément un bien à Vitrac ?

Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.

Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vitrac ?

Maison 4 pièces : 304 000 € (86 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.

Vitrac est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?

Les maisons y sont 65 % plus chères que la médiane départementale (2 469 contre 1 500 €/m²). Autour : La Roque-Gageac 2 347 €/m², Vézac 2 154 €/m², Domme 2 255 €/m², Carsac-Aillac 1 860 €/m².

Ces prix sont-ils à jour ?

Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vitrac : 2 octobre 2025.

Orthophoto IGN

Prix immobilier à Vitrac (24200)

Prix au m² et ventes réelles à Vitrac, calculés sur 27 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 863 habitants. Dernière vente connue : 2 octobre 2025.

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Vitrac en bref

À Vitrac, une maison se vend en médiane 2 469 €/m², soit 210 000 € pour 90 m² (-23,7 % sur un an). Les maisons y sont 65 % plus chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Vitrac se classe 3e sur 412 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 944 m². Chiffres calculés sur 27 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 octobre 2025.

Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.

L'essentiel à Vitrac

Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.

Une maison210 000 €2 469 €/m² · -23.7 % sur un an

Passoires énergétiques17 %des logements diagnostiqués en F ou G

InondationPlan de préventionPPRI DORDOGNE Amont (2011)

Catastrophes naturelles13 arrêtésdont 2 sécheresse (argiles)

RadonPotentiel faibleclassement de l'ASN

Maison · prix au m²2 469 €-23,7 % sur un an

Maison · prix médian210 000 €90 m² en médiane

Évolution année par année

Année	Maisons · €/m²	ventes
2021	2 592	8
2023	2 500	6
2025	2 469	7

Prix selon le nombre de pièces à Vitrac

Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).

Bien	Prix médian	Surface	€/m²	Ventes
Maison 3 pièces	186 000 €	68 m²	2 505	4
Maison 4 pièces	304 000 €	86 m²	3 196	6

Les DPE à Vitrac

113 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.

Tous logements 113

B 11 %C 22 %D 21 %E 25 %F 8 %G 9 %

Maisons 109

B 11 %C 23 %D 22 %E 25 %F 7 %G 7 %

Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 193 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 331 kWh/m² · G 462 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.

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Dernières ventes à Vitrac

Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.

Date	Type	Adresse	Surface	Terrain	Prix	€/m²
oct. 2025	Maison	Che De Lalande	116 m² · 4 p.	505 m²	308 000 €	2 655
août 2025	Maison	Montfort	68 m² · 4 p.	826 m²	300 000 €	4 412
juil. 2025	Maison	Che De Pechibral Haut	200 m² · 6 p.	3 570 m²	323 000 €	1 615
juin 2025	Maison	Rte De Combelongue	113 m² · 5 p.	2 387 m²	199 000 €	1 761
mai 2025	Maison	Che De Pech De Pech	92 m² · 4 p.	596 m²	180 000 €	1 957
mars 2025	Maison	Montfort	48 m² · 3 p.	202 m²	175 000 €	3 646
févr. 2025	Maison	Rte De Pechibral	81 m² · 4 p.	1 500 m²	200 000 €	2 469
oct. 2024	Maison	Rte De Combelongue	68 m² · 3 p.	2 679 m²	220 000 €	3 235
oct. 2024	Maison	Rte De Combelongue	68 m² · 3 p.	1 275 m²	92 000 €	1 353
sept. 2024	Maison	Montfort	68 m² · 4 p.	826 m²	345 000 €	5 074
nov. 2023	Maison	Le Bourg	45 m² · 2 p.	572 m²	100 000 €	2 222
sept. 2023	Maison	Rte De Pechibral	132 m² · 5 p.	5 016 m²	343 500 €	2 602

Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.

Prix dans les communes voisines de Vitrac

Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vitrac (maisons 2 469 €/m²).

Commune	Distance	Maison €/m²	Appart. €/m²	Ventes
Prix immobilier La Roque-Gageac	3,5 km	2 347 (-5 %)	—	14
Prix immobilier Vézac	3,9 km	2 154 (-13 %)	—	31
Prix immobilier Domme	4,2 km	2 255 (-9 %)	2 239	74
Prix immobilier Carsac-Aillac	4,4 km	1 860 (-25 %)	—	50
Prix immobilier Saint-Vincent-le-Paluel	5,5 km	1 864 (-25 %)	—	10
Prix immobilier Cénac-et-Saint-Julien	6,2 km	1 960 (-21 %)	—	68
Prix immobilier Groléjac	6,7 km	1 996 (-19 %)	—	41
Prix immobilier Sarlat-la-Canéda	7,1 km	1 984 (-20 %)	1 681	729

D'où viennent ces chiffres ?

Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.

Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.

Questions sur l'immobilier à Vitrac

Quel est le prix au m² à Vitrac (24200) ?: Pour une maison, 2 469 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -23,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (27 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 938 et 3 327 €/m².
Combien coûte une maison à Vitrac ?: Le prix médian d'une maison vendue à Vitrac sur les deux dernières années publiées est de 210 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
Comment estimer précisément un bien à Vitrac ?: Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vitrac ?: Maison 4 pièces : 304 000 € (86 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
Vitrac est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?: Les maisons y sont 65 % plus chères que la médiane départementale (2 469 contre 1 500 €/m²). Autour : La Roque-Gageac 2 347 €/m², Vézac 2 154 €/m², Domme 2 255 €/m², Carsac-Aillac 1 860 €/m².
Ces prix sont-ils à jour ?: Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vitrac : 2 octobre 2025.