Prix immobilier à Sarlat-la-Canéda (24200)
Prix au m² et ventes réelles à Sarlat-la-Canéda, calculés sur 729 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 8 763 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Sarlat-la-Canéda en bref
À Sarlat-la-Canéda, une maison se vend en médiane 1 995 €/m², soit 175 000 € pour 86 m² (-1,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 857 €/m² (100 000 € en médiane), +2,8 % sur un an. Les maisons y sont 32 % plus chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Sarlat-la-Canéda se classe 37e sur 412 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 50 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 930 m². Chiffres calculés sur 729 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sarlat-la-Canéda
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 686 | 68 | 1 479 | 78 |
| 2022 | 2 026 | 87 | 1 619 | 87 |
| 2023 | 2 045 | 83 | 1 711 | 73 |
| 2024 | 2 033 | 57 | 1 807 | 50 |
| 2025 | 1 995 | 64 | 1 865 | 82 |
Prix selon le nombre de pièces à Sarlat-la-Canéda
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 65 000 € | 31 m² | 2 118 | 17 |
| Appartement T2 | 75 000 € | 46 m² | 1 766 | 90 |
| Appartement T3 | 110 000 € | 62 m² | 1 803 | 73 |
| Appartement T4 | 160 000 € | 82 m² | 1 848 | 19 |
| Appartement T5 | 244 700 € | 114 m² | 2 034 | 4 |
| Maison 1 pièce | 110 698 € | 32 m² | 3 207 | 4 |
| Maison 2 pièces | 121 405 € | 48 m² | 2 983 | 16 |
| Maison 3 pièces | 150 500 € | 75 m² | 2 060 | 54 |
| Maison 4 pièces | 164 000 € | 86 m² | 1 952 | 75 |
| Maison 5 pièces | 192 000 € | 104 m² | 1 912 | 32 |
| Maison 6 pièces et plus | 370 000 € | 157 m² | 2 045 | 23 |
Les rues de Sarlat-la-Canéda : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (68 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route d'Argentouleau4 581 €/m²3 ventes · 230 750 € médian
- Allée de la Garrissade3 286 €/m²5 ventes · 135 000 € médian
- Route du Pech Eternel3 131 €/m²3 ventes · 335 000 € médian
- Route du Ratz Haut3 043 €/m²3 ventes · 333 065 € médian
- Chemin de la Vigne du Foussat2 984 €/m²17 ventes · 106 000 € médian
Les plus accessibles
- Route de Sainte Nathalene1 000 €/m²4 ventes · 52 500 € médian
- Impasse Lucie Aubrac1 361 €/m²3 ventes · 113 000 € médian
- Avenue de la Caneda1 396 €/m²26 ventes · 72 500 € médian
- Rue Combe de Rieux1 406 €/m²4 ventes · 120 875 € médian
- Impasse Charles Trenet1 462 €/m²3 ventes · 149 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de la Dordogne1 496 €/m²70 ventes · 74 500 € médian
- Cote de Ravat1 598 €/m²50 ventes · 97 479 € médian
- Route de l'Abbe Breuil1 688 €/m²34 ventes · 70 250 € médian
- Avenue de la Caneda1 396 €/m²26 ventes · 72 500 € médian
- Impasse Jean Marcel Delmon1 702 €/m²23 ventes · 110 000 € médian
Les DPE à Sarlat-la-Canéda
2 833 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 477 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Siege | 230 m² · 6 p. | 357 m² | 575 000 € | 2 500 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Jardin De Madame | 41 m² · 2 p. | — | 117 100 € | 2 856 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Marc Delbreil | 168 m² · 6 p. | 6 597 m² | 584 880 € | 3 481 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean Leclaire | 54 m² · 4 p. | 652 m² | 150 000 € | 2 778 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Pechs Sud | 80 m² · 4 p. | 1 120 m² | 282 500 € | 3 531 |
| déc. 2025 | Appart. | Cour Des Fontaines | 75 m² · 4 p. | — | 266 569 € | 3 554 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Jardin De Madame | 302 m² · 10 p. | 5 207 m² | 492 870 € | 1 632 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De La Croix De Griffoul | 120 m² · 5 p. | 668 m² | 249 000 € | 2 075 |
| déc. 2025 | Maison | Av Thiers | 236 m² · 6 p. | 1 469 m² | 410 000 € | 1 737 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Commandant Maratuel | 45 m² · 2 p. | — | 90 000 € | 2 000 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte De L Abbe Breuil | 55 m² · 3 p. | — | 97 000 € | 1 764 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Brande | 106 m² · 5 p. | 2 508 m² | 336 862 € | 3 178 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sarlat-la-Canéda
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sarlat-la-Canéda (maisons 1 984 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-André-d'Allas | 4,3 km | 1 969 (-1 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Proissans | 4,5 km | 2 335 (+18 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Marcillac-Saint-Quentin | 5,3 km | 2 029 (+2 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Vincent-le-Paluel | 6,2 km | 1 864 (-6 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Sainte-Nathalène | 6,3 km | 1 994 (+1 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Marquay | 6,9 km | 2 150 (+8 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Vitrac | 7,1 km | 2 469 (+24 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Vézac | 7,6 km | 2 154 (+9 %) | — | 31 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sarlat-la-Canéda
- Quel est le prix au m² à Sarlat-la-Canéda (24200) ?
- Pour une maison, 1 995 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (64 ventes), -1,9 % sur un an. Pour un appartement, 1 857 €/m² (83 ventes), +2,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (729 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 500 et 2 582 €/m².
- Combien coûte une maison à Sarlat-la-Canéda ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sarlat-la-Canéda sur les deux dernières années publiées est de 175 000 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sarlat-la-Canéda ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sarlat-la-Canéda ?
- T2 : 75 000 € en médiane (46 m², 1 766 €/m², 90 ventes). T3 : 110 000 € en médiane (62 m², 1 803 €/m², 73 ventes). Maison 4 pièces : 164 000 € (86 m², 75 ventes). Maison 5 pièces : 192 000 € (104 m², 32 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sarlat-la-Canéda ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route d'Argentouleau (4 581 €/m²), Allée de la Garrissade (3 286 €/m²), Route du Pech Eternel (3 131 €/m²). Les plus accessibles : Route de Sainte Nathalene (1 000 €/m²), Impasse Lucie Aubrac (1 361 €/m²), Avenue de la Caneda (1 396 €/m²).
- Sarlat-la-Canéda est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 32 % plus chères que la médiane départementale (1 984 contre 1 500 €/m²), les appartements 7 % plus chers que (1 681 contre 1 568 €/m²). Autour : Saint-André-d'Allas 1 969 €/m², Proissans 2 335 €/m², Marcillac-Saint-Quentin 2 029 €/m², Saint-Vincent-le-Paluel 1 864 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sarlat-la-Canéda : 30 décembre 2025.
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