Prix immobilier à Proissans (24200)
Prix au m² et ventes réelles à Proissans, calculés sur 36 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 102 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Proissans en bref
À Proissans, une maison se vend en médiane 2 485 €/m², soit 187 000 € pour 104 m² (-58,2 % sur un an). Les maisons y sont 56 % plus chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Proissans se classe 7e sur 412 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 214 m². Chiffres calculés sur 36 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Proissans
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 353 | 9 |
| 2022 | 2 262 | 13 |
| 2023 | 1 962 | 5 |
| 2025 | 2 485 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Proissans
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 122 000 € | 40 m² | 2 885 | 3 |
| Maison 4 pièces | 200 150 € | 90 m² | 2 333 | 5 |
| Maison 5 pièces | 180 310 € | 118 m² | 1 127 | 3 |
Les DPE à Proissans
103 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 53 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 453 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Des Anglards | 160 m² · 5 p. | 3 572 m² | 180 310 € | 1 127 |
| déc. 2025 | Maison | Le Cournaguet | 42 m² · 2 p. | 1 321 m² | 15 000 € | 357 |
| oct. 2025 | Maison | Che Des Empeytoux | 130 m² · 4 p. | 10 533 m² | 193 000 € | 1 485 |
| août 2025 | Maison | Che De Champ De Virol | 80 m² · 4 p. | 1 392 m² | 187 000 € | 2 338 |
| mai 2025 | Maison | Che De Champ De Virol | 40 m² · 3 p. | 1 554 m² | 105 288 € | 2 632 |
| avr. 2025 | Maison | Che De La Roussie | 118 m² · 5 p. | 2 862 m² | 355 000 € | 3 008 |
| mars 2025 | Maison | Che De La Bretonnie | 40 m² · 3 p. | 181 316 m² | 122 000 € | 3 050 |
| mars 2025 | Maison | Rte Des Combes | 78 m² · 3 p. | 1 201 m² | 225 000 € | 2 885 |
| févr. 2024 | Maison | All Des Landes | 32 m² · 1 p. | 125 174 m² | 190 000 € | 5 938 |
| nov. 2023 | Maison | Rte Des Chenes Verts | 90 m² · 4 p. | 948 m² | 210 000 € | 2 333 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Du Vieux Bourg | 208 m² · 6 p. | 6 144 m² | 345 000 € | 1 659 |
| mai 2023 | Maison | Rte De L Ancienne Voie Ferree | 80 m² · 4 p. | 3 651 m² | 360 000 € | 4 500 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Proissans
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Proissans (maisons 2 335 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sainte-Nathalène | 3,0 km | 1 994 (-15 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Crépin-et-Carlucet | 3,3 km | 1 859 (-20 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Marcillac-Saint-Quentin | 4,4 km | 2 029 (-13 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Sarlat-la-Canéda | 4,5 km | 1 984 (-15 %) | 1 681 | 729 |
| Prix immobilier Saint-Vincent-le-Paluel | 5,4 km | 1 864 (-20 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Prats-de-Carlux | 6,4 km | 2 461 (+5 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Geniès | 8,2 km | 1 923 (-18 %) | 1 395 | 33 |
| Prix immobilier Carsac-Aillac | 8,7 km | 1 860 (-20 %) | — | 50 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Proissans
- Quel est le prix au m² à Proissans (24200) ?
- Pour une maison, 2 485 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -58,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (36 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 663 et 2 817 €/m².
- Combien coûte une maison à Proissans ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Proissans sur les deux dernières années publiées est de 187 000 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Proissans ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Proissans ?
- Maison 4 pièces : 200 150 € (90 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 180 310 € (118 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Proissans est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 56 % plus chères que la médiane départementale (2 335 contre 1 500 €/m²). Autour : Sainte-Nathalène 1 994 €/m², Saint-Crépin-et-Carlucet 1 859 €/m², Marcillac-Saint-Quentin 2 029 €/m², Sarlat-la-Canéda 1 984 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Proissans : 18 décembre 2025.
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