Prix immobilier à Saint-Crépin-et-Carlucet (24590)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Crépin-et-Carlucet, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 536 habitants. Dernière vente connue : 27 septembre 2025.
Saint-Crépin-et-Carlucet en bref
À Saint-Crépin-et-Carlucet, une maison se vend en médiane 1 557 €/m², soit 208 750 € pour 103 m² (-15,7 % sur un an). Les maisons y sont 24 % plus chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Saint-Crépin-et-Carlucet se classe 68e sur 412 communes du département. Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Crépin-et-Carlucet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 238 | 6 |
| 2023 | 1 536 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Crépin-et-Carlucet
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 75 000 € | 65 m² | 1 511 | 3 |
| Maison 4 pièces | 223 100 € | 120 m² | 1 961 | 5 |
Les DPE à Saint-Crépin-et-Carlucet
64 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 48 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 330 kWh/m² · G 466 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Le Pesquier | 102 m² · 4 p. | 1 519 m² | 200 000 € | 1 961 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Du Poujol | 65 m² · 3 p. | 18 968 m² | 75 000 € | 1 154 |
| déc. 2024 | Maison | Bois Barrat Sud | 95 m² · 4 p. | 1 407 m² | 217 500 € | 2 289 |
| avr. 2024 | Maison | Combas Ouest | 260 m² · 6 p. | 979 m² | 365 100 € | 1 404 |
| nov. 2023 | Maison | Imp Des Sources | 120 m² · 4 p. | 4 739 m² | 223 100 € | 1 859 |
| juin 2023 | Maison | Les Bousquies | 139 m² · 4 p. | 5 000 m² | 349 600 € | 2 515 |
| juin 2023 | Maison | Poujol Bas | 163 m² · 4 p. | 2 638 m² | 250 000 € | 1 534 |
| mai 2023 | Maison | Le Planton Du Cazal | 47 m² · 3 p. | — | 71 000 € | 1 511 |
| avr. 2023 | Maison | Les Vergades | 84 m² · 3 p. | 2 066 m² | 129 000 € | 1 536 |
| nov. 2022 | Maison | En Cassagne Haut | 107 m² · 4 p. | 7 508 m² | 260 000 € | 2 430 |
| avr. 2022 | Maison | La Bouyerie | 103 m² · 4 p. | 1 719 m² | 171 000 € | 1 660 |
| févr. 2022 | Maison | Poujol Haut | 145 m² · 4 p. | 1 543 m² | 130 000 € | 897 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Crépin-et-Carlucet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Crépin-et-Carlucet (maisons 1 859 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Proissans | 3,3 km | 2 335 (+26 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Sainte-Nathalène | 4,4 km | 1 994 (+7 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Marcillac-Saint-Quentin | 5,4 km | 2 029 (+9 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Geniès | 5,6 km | 1 923 (+3 %) | 1 395 | 33 |
| Prix immobilier Paulin | 6,8 km | 1 327 (-29 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Archignac | 7,1 km | 2 793 (+50 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Prats-de-Carlux | 7,5 km | 2 461 (+32 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Sarlat-la-Canéda | 7,8 km | 1 984 (+7 %) | 1 681 | 729 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Crépin-et-Carlucet
- Quel est le prix au m² à Saint-Crépin-et-Carlucet (24590) ?
- Pour une maison, 1 557 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -15,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 457 et 2 372 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Crépin-et-Carlucet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Crépin-et-Carlucet sur les deux dernières années publiées est de 208 750 €, pour une surface médiane de 103 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Crépin-et-Carlucet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Crépin-et-Carlucet ?
- Maison 4 pièces : 223 100 € (120 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Crépin-et-Carlucet est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 24 % plus chères que la médiane départementale (1 859 contre 1 500 €/m²). Autour : Proissans 2 335 €/m², Sainte-Nathalène 1 994 €/m², Marcillac-Saint-Quentin 2 029 €/m², Saint-Geniès 1 923 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Crépin-et-Carlucet : 27 septembre 2025.
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