Prix immobilier à Saint-Geniès (24590)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Geniès, calculés sur 33 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 926 habitants. Dernière vente connue : 15 octobre 2025.
Saint-Geniès en bref
À Saint-Geniès, une maison se vend en médiane 1 338 €/m², soit 188 000 € pour 89 m² (-33,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 395 €/m² (47 385 € en médiane). Les maisons y sont 28 % plus chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Saint-Geniès se classe 52e sur 412 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 65 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 827 m². Chiffres calculés sur 33 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Geniès
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 692 | 5 | — | — |
| 2022 | 1 685 | 5 | — | — |
| 2024 | 2 022 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Geniès
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 51 410 € | 26 m² | 1 409 | 5 |
| Maison 4 pièces | 202 046 € | 104 m² | 1 992 | 4 |
| Maison 5 pièces | 242 840 € | 116 m² | 1 902 | 4 |
Les DPE à Saint-Geniès
106 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 42 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 618 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-GenièsDernières ventes à Saint-Geniès
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Imp Des Hirondelles | 104 m² · 4 p. | 378 m² | 204 091 € | 1 962 |
| mars 2025 | Maison | La Merelie | 70 m² · 2 p. | 4 662 m² | 50 000 € | 714 |
| déc. 2024 | Maison | Le Haut Barry | 60 m² · 3 p. | 149 m² | 188 000 € | 3 133 |
| oct. 2024 | Maison | Le Cheylard | 89 m² · 4 p. | 229 m² | 180 000 € | 2 022 |
| sept. 2024 | Maison | La Croix De La Borie | 90 m² · 5 p. | 827 m² | 136 000 € | 1 511 |
| sept. 2024 | Appart. | La Merelie | 22 m² · 2 p. | — | 30 000 € | 1 364 |
| juil. 2024 | Maison | Hyronde | 65 m² · 5 p. | 361 m² | 250 680 € | 3 857 |
| juin 2024 | Maison | Le Bourg | 104 m² · 4 p. | 378 m² | 200 000 € | 1 923 |
| janv. 2024 | Appart. | La Merelie | 44 m² · 2 p. | — | 64 770 € | 1 472 |
| déc. 2023 | Appart. | La Merelie | 60 m² · 3 p. | — | 87 000 € | 1 450 |
| nov. 2023 | Appart. | La Merelie | 26 m² · 2 p. | — | 51 410 € | 1 977 |
| nov. 2023 | Maison | Pont De Beune | 145 m² · 5 p. | 9 585 m² | 235 000 € | 1 621 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Geniès
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Geniès (maisons 1 923 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Archignac | 3,4 km | 2 793 (+45 %) | — | 21 |
| Prix immobilier La Chapelle-Aubareil | 5,1 km | 1 993 (+4 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Saint-Crépin-et-Carlucet | 5,6 km | 1 859 (-3 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Paulin | 6,1 km | 1 327 (-31 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Coly-Saint-Amand | 6,8 km | 1 245 (-35 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Marcillac-Saint-Quentin | 6,8 km | 2 029 (+6 %) | — | 18 |
| Prix immobilier La Cassagne | 7,2 km | 1 394 (-28 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Proissans | 8,2 km | 2 335 (+21 %) | — | 36 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Geniès
- Quel est le prix au m² à Saint-Geniès (24590) ?
- Pour une maison, 1 338 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -33,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (33 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 545 et 2 183 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Geniès ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Geniès sur les deux dernières années publiées est de 188 000 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Geniès ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Geniès ?
- T2 : 51 410 € en médiane (26 m², 1 409 €/m², 5 ventes). Maison 4 pièces : 202 046 € (104 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 242 840 € (116 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Geniès est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 28 % plus chères que la médiane départementale (1 923 contre 1 500 €/m²), les appartements 11 % moins chers que (1 395 contre 1 568 €/m²). Autour : Archignac 2 793 €/m², La Chapelle-Aubareil 1 993 €/m², Saint-Crépin-et-Carlucet 1 859 €/m², Paulin 1 327 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Geniès : 15 octobre 2025.
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