Prix immobilier à Prats-de-Carlux (24370)
Prix au m² et ventes réelles à Prats-de-Carlux, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 491 habitants. Dernière vente connue : 2 octobre 2025.
Prats-de-Carlux en bref
À Prats-de-Carlux, une maison se vend en médiane 3 391 €/m², soit 316 250 € pour 114 m² (+4,4 % sur un an). Les maisons y sont 64 % plus chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Prats-de-Carlux se classe 4e sur 412 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Prats-de-Carlux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Prats-de-Carlux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 240 000 € | 100 m² | 2 449 | 5 |
Les DPE à Prats-de-Carlux
71 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 96 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 463 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Prats-de-CarluxDernières ventes à Prats-de-Carlux
Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Pl Veronique Filosof | 118 m² · 3 p. | 687 m² | 222 000 € | 1 881 |
| févr. 2025 | Maison | Che Des Remouleurs | 100 m² · 4 p. | 184 556 m² | 490 000 € | 4 900 |
| août 2024 | Maison | Rte Des Colombes | 98 m² · 4 p. | 1 554 m² | 240 000 € | 2 449 |
| juil. 2024 | Maison | Rte Eliette Arpaillange | 97 m² · 4 p. | 3 701 m² | 392 500 € | 4 046 |
| oct. 2023 | Maison | La Rouvinie Nord | 165 m² · 4 p. | 2 100 m² | 123 800 € | 750 |
| sept. 2023 | Maison | Rte Des Chateaux | 93 m² · 3 p. | — | 230 000 € | 2 473 |
| janv. 2023 | Maison | Rte Andre Lagarde | 150 m² · 4 p. | 860 m² | 200 000 € | 1 333 |
| oct. 2022 | Maison | Che Des Charrons | 110 m² · 3 p. | 2 745 m² | 355 000 € | 3 227 |
| juil. 2021 | Maison | Rte Des Chateaux | 139 m² · 4 p. | 2 025 m² | 305 700 € | 2 199 |
| juin 2021 | Maison | Rte Du Merdanson | 191 m² · 8 p. | 213 504 m² | 580 000 € | 3 037 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Prats-de-Carlux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Prats-de-Carlux (maisons 2 461 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Vincent-le-Paluel | 3,2 km | 1 864 (-24 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Sainte-Nathalène | 3,5 km | 1 994 (-19 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Calviac-en-Périgord | 3,6 km | 1 860 (-24 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Carlux | 4,2 km | 1 860 (-24 %) | 1 944 | 29 |
| Prix immobilier Carsac-Aillac | 4,8 km | 1 860 (-24 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Proissans | 6,4 km | 2 335 (-5 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Saint-Julien-de-Lampon | 6,5 km | 1 734 (-30 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Sainte-Mondane | 6,9 km | 1 884 (-23 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Prats-de-Carlux
- Quel est le prix au m² à Prats-de-Carlux (24370) ?
- Pour une maison, 3 391 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +4,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 961 et 3 180 €/m².
- Combien coûte une maison à Prats-de-Carlux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Prats-de-Carlux sur les deux dernières années publiées est de 316 250 €, pour une surface médiane de 114 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Prats-de-Carlux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Prats-de-Carlux ?
- Maison 4 pièces : 240 000 € (100 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Prats-de-Carlux est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 64 % plus chères que la médiane départementale (2 461 contre 1 500 €/m²). Autour : Saint-Vincent-le-Paluel 1 864 €/m², Sainte-Nathalène 1 994 €/m², Calviac-en-Périgord 1 860 €/m², Carlux 1 860 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Prats-de-Carlux : 2 octobre 2025.
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