Prix immobilier à Carsac-Aillac (24200)
Prix au m² et ventes réelles à Carsac-Aillac, calculés sur 50 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 586 habitants. Dernière vente connue : 31 juillet 2025.
Carsac-Aillac en bref
À Carsac-Aillac, une maison se vend en médiane 2 484 €/m², soit 118 000 € pour 76 m² (+16,6 % sur un an). Les maisons y sont 24 % plus chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Carsac-Aillac se classe 65e sur 412 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 696 m². Chiffres calculés sur 50 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Carsac-Aillac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 693 | 18 |
| 2022 | 1 740 | 14 |
| 2024 | 2 130 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Carsac-Aillac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 97 250 € | 40 m² | 3 137 | 8 |
| Maison 4 pièces | 183 500 € | 88 m² | 2 130 | 4 |
| Maison 5 pièces | 220 000 € | 100 m² | 2 200 | 3 |
Les rues de Carsac-Aillac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement Ferinel Domaine de Carsac3 236 €/m²8 ventes · 97 250 € médian
- Rue du Dr Alberic Deguiral1 991 €/m²3 ventes · 126 400 € médian
- Rue Nelson Mandela1 722 €/m²5 ventes · 172 250 € médian
- Route du Roc d'Abeille1 041 €/m²4 ventes · 116 000 € médian
- Route de Gourdon1 026 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
Les plus accessibles
- Les Bories786 €/m²3 ventes · 55 000 € médian
Les plus de ventes
- Lotissement Ferinel Domaine de Carsac3 236 €/m²8 ventes · 97 250 € médian
- Rue Nelson Mandela1 722 €/m²5 ventes · 172 250 € médian
- Route du Roc d'Abeille1 041 €/m²4 ventes · 116 000 € médian
- Les Bories786 €/m²3 ventes · 55 000 € médian
- Route de Gourdon1 026 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
Les DPE à Carsac-Aillac
209 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 322 kWh/m² · G 492 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Carsac-AillacDernières ventes à Carsac-Aillac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rue Nelson Mandela | 100 m² · 5 p. | 504 m² | 172 250 € | 1 723 |
| mars 2025 | Maison | Les Bories | 59 m² · 3 p. | 284 m² | 55 000 € | 932 |
| mars 2025 | Maison | Peydezou | 63 m² · 5 p. | 6 173 m² | 244 000 € | 3 873 |
| févr. 2025 | Maison | Lot Ferinel Domaine De Carsac | 26 m² · 3 p. | — | 84 405 € | 3 246 |
| déc. 2024 | Maison | Lot Ferinel Domaine De Carsac | 40 m² · 3 p. | — | 136 000 € | 3 400 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Amiral Dartige Du Fournet | 20 m² · 1 p. | — | 20 000 € | 1 000 |
| déc. 2024 | Maison | Lot Ferinel Domaine De Carsac | 31 m² · 3 p. | — | 94 500 € | 3 048 |
| oct. 2024 | Maison | Imp Des Bories Hautes | 80 m² · 3 p. | 510 m² | 100 000 € | 1 250 |
| oct. 2024 | Maison | Rte Du Bois D Aillac | 87 m² · 4 p. | 2 508 m² | 275 000 € | 3 161 |
| oct. 2024 | Maison | Lot Ferinel Domaine De Carsac | 41 m² · 3 p. | — | 148 000 € | 3 610 |
| oct. 2024 | Maison | Le Plantou | 85 m² · 4 p. | 823 m² | 222 000 € | 2 612 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De Combe La Belle | 88 m² · 4 p. | 1 401 m² | 145 000 € | 1 648 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Carsac-Aillac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Carsac-Aillac (maisons 1 860 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Vincent-le-Paluel | 3,3 km | 1 864 (0 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Calviac-en-Périgord | 3,5 km | 1 860 (0 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Vitrac | 4,4 km | 2 469 (+33 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Prats-de-Carlux | 4,8 km | 2 461 (+32 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Groléjac | 5,0 km | 1 996 (+7 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Veyrignac | 5,0 km | 1 841 (-1 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Sainte-Mondane | 5,3 km | 1 884 (+1 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Domme | 5,8 km | 2 255 (+21 %) | 2 239 | 74 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Carsac-Aillac
- Quel est le prix au m² à Carsac-Aillac (24200) ?
- Pour une maison, 2 484 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +16,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (50 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 044 et 2 565 €/m².
- Combien coûte une maison à Carsac-Aillac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Carsac-Aillac sur les deux dernières années publiées est de 118 000 €, pour une surface médiane de 76 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Carsac-Aillac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Carsac-Aillac ?
- Maison 4 pièces : 183 500 € (88 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 220 000 € (100 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Carsac-Aillac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement Ferinel Domaine de Carsac (3 236 €/m²), Rue du Dr Alberic Deguiral (1 991 €/m²), Rue Nelson Mandela (1 722 €/m²). Les plus accessibles : Les Bories (786 €/m²).
- Carsac-Aillac est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 24 % plus chères que la médiane départementale (1 860 contre 1 500 €/m²). Autour : Saint-Vincent-le-Paluel 1 864 €/m², Calviac-en-Périgord 1 860 €/m², Vitrac 2 469 €/m², Prats-de-Carlux 2 461 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Carsac-Aillac : 31 juillet 2025.
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