Prix immobilier à Cénac-et-Saint-Julien (24250)
Prix au m² et ventes réelles à Cénac-et-Saint-Julien, calculés sur 68 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 183 habitants. Dernière vente connue : 25 novembre 2025.
Cénac-et-Saint-Julien en bref
À Cénac-et-Saint-Julien, une maison se vend en médiane 1 838 €/m², soit 175 750 € pour 95 m² (-21,5 % sur un an). Les maisons y sont 31 % plus chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Cénac-et-Saint-Julien se classe 45e sur 412 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 079 m². Chiffres calculés sur 68 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cénac-et-Saint-Julien
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 075 | 27 |
| 2022 | 1 885 | 18 |
| 2023 | 1 740 | 7 |
| 2024 | 2 341 | 7 |
| 2025 | 1 838 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Cénac-et-Saint-Julien
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 170 000 € | 82 m² | 2 222 | 4 |
| Maison 4 pièces | 181 850 € | 105 m² | 1 814 | 10 |
| Maison 5 pièces | 241 750 € | 170 m² | 1 400 | 4 |
Les rues de Cénac-et-Saint-Julien : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Tournepique2 579 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
- La Feuillade2 235 €/m²5 ventes · 190 000 € médian
- La Borie2 151 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Le Capiol2 103 €/m²5 ventes · 150 000 € médian
- La Burague2 000 €/m²7 ventes · 243 500 € médian
Les plus accessibles
- La Traverse1 971 €/m²3 ventes · 157 700 € médian
Les plus de ventes
- La Burague2 000 €/m²7 ventes · 243 500 € médian
- La Feuillade2 235 €/m²5 ventes · 190 000 € médian
- Le Capiol2 103 €/m²5 ventes · 150 000 € médian
- La Borie2 151 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- La Traverse1 971 €/m²3 ventes · 157 700 € médian
Les DPE à Cénac-et-Saint-Julien
230 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 67 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 475 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Cénac-et-Saint-JulienDernières ventes à Cénac-et-Saint-Julien
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte De Saint Julien | 180 m² · 5 p. | 20 480 m² | 161 500 € | 897 |
| oct. 2025 | Maison | Che Du Plateau De Mombette | 98 m² · 4 p. | 20 643 m² | 70 000 € | 714 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Des Vignes Hautes | 160 m² · 5 p. | 4 834 m² | 265 000 € | 1 656 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Du Plateau Des Lavandes | 60 m² · 2 p. | 689 m² | 152 000 € | 2 533 |
| mars 2025 | Maison | Le Couderc | 117 m² · 4 p. | 812 m² | 215 000 € | 1 838 |
| mars 2025 | Maison | La Feuillade | 86 m² · 3 p. | 892 m² | 190 000 € | 2 209 |
| févr. 2025 | Maison | Mombette | 70 m² · 2 p. | 6 865 m² | 83 500 € | 1 193 |
| janv. 2025 | Maison | Le Capiol | 30 m² · 3 p. | 192 m² | 70 000 € | 2 333 |
| janv. 2025 | Maison | La Traverse | 80 m² · 4 p. | 1 081 m² | 157 700 € | 1 971 |
| déc. 2024 | Maison | La Boufardie | 210 m² · 5 p. | 9 767 m² | 240 000 € | 1 143 |
| nov. 2024 | Maison | Les Ventoulines Basses | 79 m² · 3 p. | 2 636 m² | 150 000 € | 1 899 |
| oct. 2024 | Maison | Lagorce | 30 m² · 1 p. | 1 935 m² | 34 000 € | 1 133 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cénac-et-Saint-Julien
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cénac-et-Saint-Julien (maisons 1 960 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Domme | 3,2 km | 2 255 (+15 %) | 2 239 | 74 |
| Prix immobilier La Roque-Gageac | 3,4 km | 2 347 (+20 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Cybranet | 4,2 km | 2 057 (+5 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Martial-de-Nabirat | 5,3 km | 1 316 (-33 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Daglan | 5,3 km | 1 796 (-8 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Vézac | 6,2 km | 2 154 (+10 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Vitrac | 6,2 km | 2 469 (+26 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Castelnaud-la-Chapelle | 6,7 km | 2 062 (+5 %) | 2 280 | 29 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cénac-et-Saint-Julien
- Quel est le prix au m² à Cénac-et-Saint-Julien (24250) ?
- Pour une maison, 1 838 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -21,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (68 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 481 et 2 376 €/m².
- Combien coûte une maison à Cénac-et-Saint-Julien ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cénac-et-Saint-Julien sur les deux dernières années publiées est de 175 750 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cénac-et-Saint-Julien ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cénac-et-Saint-Julien ?
- Maison 4 pièces : 181 850 € (105 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 241 750 € (170 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cénac-et-Saint-Julien ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Tournepique (2 579 €/m²), La Feuillade (2 235 €/m²), La Borie (2 151 €/m²). Les plus accessibles : La Traverse (1 971 €/m²).
- Cénac-et-Saint-Julien est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 31 % plus chères que la médiane départementale (1 960 contre 1 500 €/m²). Autour : Domme 2 255 €/m², La Roque-Gageac 2 347 €/m², Saint-Cybranet 2 057 €/m², Saint-Martial-de-Nabirat 1 316 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cénac-et-Saint-Julien : 25 novembre 2025.
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