Prix immobilier à Saint-Martial-de-Nabirat (24250)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Martial-de-Nabirat, calculés sur 45 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 586 habitants. Dernière vente connue : 13 octobre 2025.
Saint-Martial-de-Nabirat en bref
À Saint-Martial-de-Nabirat, une maison se vend en médiane 1 703 €/m², soit 187 000 € pour 100 m² (-18,1 % sur un an). Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane de la Dordogne (1 500 €/m²) : Saint-Martial-de-Nabirat se classe 279e sur 412 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 808 m². Chiffres calculés sur 45 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Martial-de-Nabirat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 240 | 11 |
| 2022 | 1 156 | 12 |
| 2023 | 1 712 | 6 |
| 2024 | 2 079 | 7 |
| 2025 | 1 703 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Martial-de-Nabirat
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 134 518 € | 79 m² | 1 905 | 7 |
| Maison 4 pièces | 185 000 € | 103 m² | 2 079 | 9 |
Les rues de Saint-Martial-de-Nabirat : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Cote de la Moliere2 500 €/m²3 ventes · 225 000 € médian
- Le Bourg1 240 €/m²5 ventes · 118 000 € médian
- Rue Grand Rue960 €/m²6 ventes · 140 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Grand Rue960 €/m²6 ventes · 140 000 € médian
- Le Bourg1 240 €/m²5 ventes · 118 000 € médian
- Cote de la Moliere2 500 €/m²3 ventes · 225 000 € médian
Les DPE à Saint-Martial-de-Nabirat
97 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 32 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 158 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 402 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Cote De La Moliere | 90 m² · 4 p. | 12 201 m² | 225 000 € | 2 500 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Sources | 100 m² · 4 p. | 709 m² | 256 000 € | 2 560 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Poste | 117 m² · 4 p. | 661 m² | 105 000 € | 897 |
| mai 2025 | Maison | Rte De L Eyral | 88 m² · 4 p. | 2 976 m² | 200 000 € | 2 273 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Oisons | 112 m² · 4 p. | 973 m² | 35 000 € | 313 |
| mars 2025 | Maison | Imp Des Barry | 122 m² · 5 p. | 5 631 m² | 252 200 € | 2 067 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Lantier | 52 m² · 3 p. | 128 m² | 60 000 € | 1 154 |
| févr. 2025 | Maison | Laligne | 79 m² · 3 p. | 2 222 m² | 134 518 € | 1 703 |
| févr. 2025 | Maison | Imp De La Forge | 111 m² · 4 p. | 1 293 m² | 175 000 € | 1 577 |
| déc. 2024 | Maison | Cote De La Moliere | 68 m² · 3 p. | 25 949 m² | 242 000 € | 3 559 |
| août 2024 | Maison | Rte Du Riol | 38 m² · 2 p. | 380 m² | 50 000 € | 1 316 |
| août 2024 | Maison | Rte De La Borie | 89 m² · 4 p. | 99 795 m² | 185 000 € | 2 079 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Martial-de-Nabirat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Martial-de-Nabirat (maisons 1 316 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bouzic | 3,5 km | 2 164 (+64 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Saint-Aubin-de-Nabirat | 3,5 km | 2 260 (+72 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Nabirat | 4,0 km | 1 430 (+9 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Daglan | 4,5 km | 1 796 (+36 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Florimont-Gaumier | 4,6 km | 2 183 (+66 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Cénac-et-Saint-Julien | 5,3 km | 1 960 (+49 %) | — | 68 |
| Prix immobilier Léobard | 6,0 km | 1 804 (+37 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Domme | 6,6 km | 2 255 (+71 %) | 2 239 | 74 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Martial-de-Nabirat
- Quel est le prix au m² à Saint-Martial-de-Nabirat (24250) ?
- Pour une maison, 1 703 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -18,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (45 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 087 et 2 036 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Martial-de-Nabirat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Martial-de-Nabirat sur les deux dernières années publiées est de 187 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Martial-de-Nabirat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Martial-de-Nabirat ?
- Maison 4 pièces : 185 000 € (103 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Martial-de-Nabirat ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Cote de la Moliere (2 500 €/m²), Le Bourg (1 240 €/m²), Rue Grand Rue (960 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Martial-de-Nabirat est-elle plus chère que le reste de la Dordogne ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (1 316 contre 1 500 €/m²). Autour : Bouzic 2 164 €/m², Saint-Aubin-de-Nabirat 2 260 €/m², Nabirat 1 430 €/m², Daglan 1 796 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Martial-de-Nabirat : 13 octobre 2025.
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