Prix immobilier à Léobard (46300)
Prix au m² et ventes réelles à Léobard, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 234 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Léobard en bref
À Léobard, une maison se vend en médiane 1 809 €/m², soit 170 950 € pour 80 m² (+44,7 % sur un an). Les maisons y sont 19 % plus chères que la médiane du Lot (1 513 €/m²) : Léobard se classe 33e sur 241 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Léobard
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Léobard
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 194 435 € | 80 m² | 2 149 | 4 |
Les DPE à Léobard
30 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 40 kWh/m² · B 104 kWh/m² · C 133 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 500 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LéobardDernières ventes à Léobard
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Des Sisterciens | 118 m² · 3 p. | 2 265 m² | 174 870 € | 1 482 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Du Martinet | 80 m² · 4 p. | 9 984 m² | 170 950 € | 2 137 |
| août 2024 | Maison | Imp Des Carbonieres | 80 m² · 3 p. | 5 040 m² | 100 000 € | 1 250 |
| sept. 2023 | Maison | Pl Du Ceou | 76 m² · 3 p. | 3 331 m² | 214 000 € | 2 816 |
| juil. 2023 | Maison | Chem La Paradieu | 154 m² · 5 p. | 9 740 m² | 200 000 € | 1 299 |
| juin 2023 | Maison | Rte Du Moulin | 140 m² · 6 p. | 7 470 m² | 150 000 € | 1 071 |
| mai 2023 | Maison | Chem Des Combes Du Four | 80 m² · 3 p. | 4 960 m² | 285 000 € | 3 563 |
| mai 2023 | Maison | Rte De Leobard | 173 m² · 5 p. | 3 600 m² | 338 350 € | 1 956 |
| mars 2023 | Maison | Rte De Pont Carral | 48 m² · 2 p. | 41 788 m² | 155 000 € | 3 229 |
| nov. 2022 | Maison | Chem Des Ecureuils | 94 m² · 2 p. | 4 785 m² | 163 780 € | 1 742 |
| sept. 2022 | Maison | Imp Des Rajols | 64 m² · 3 p. | 8 801 m² | 120 200 € | 1 878 |
| févr. 2022 | Maison | Imp Du Martinet | 80 m² · 4 p. | 9 984 m² | 138 190 € | 1 727 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Léobard
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Léobard (maisons 1 804 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Aubin-de-Nabirat | 2,5 km | 2 260 (+25 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Salviac | 4,8 km | 1 025 (-43 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Payrignac | 5,3 km | 1 613 (-11 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Gourdon | 5,3 km | 1 500 (-17 %) | 1 237 | 331 |
| Prix immobilier Dégagnac | 5,4 km | 1 421 (-21 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Nabirat | 5,4 km | 1 430 (-21 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Florimont-Gaumier | 5,6 km | 2 183 (+21 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Martial-de-Nabirat | 6,0 km | 1 316 (-27 %) | — | 45 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Léobard
- Quel est le prix au m² à Léobard (46300) ?
- Pour une maison, 1 809 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +44,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 436 et 2 078 €/m².
- Combien coûte une maison à Léobard ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Léobard sur les deux dernières années publiées est de 170 950 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Léobard ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Léobard ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Léobard est-elle plus chère que le reste du Lot ?
- Les maisons y sont 19 % plus chères que la médiane départementale (1 804 contre 1 513 €/m²). Autour : Saint-Aubin-de-Nabirat 2 260 €/m², Salviac 1 025 €/m², Payrignac 1 613 €/m², Gourdon 1 500 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Léobard : 15 décembre 2025.
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