Prix immobilier à Salviac (46340)
Prix au m² et ventes réelles à Salviac, calculés sur 58 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 231 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Salviac en bref
À Salviac, une maison se vend en médiane 844 €/m², soit 88 250 € pour 86 m² (-52,6 % sur un an). Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane du Lot (1 513 €/m²) : Salviac se classe 231e sur 241 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 522 m². Chiffres calculés sur 58 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Salviac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 818 | 15 |
| 2022 | 853 | 9 |
| 2023 | 1 369 | 14 |
| 2024 | 1 782 | 10 |
| 2025 | 844 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Salviac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 75 000 € | 48 m² | 1 410 | 5 |
| Maison 3 pièces | 97 000 € | 73 m² | 1 238 | 13 |
| Maison 4 pièces | 86 500 € | 85 m² | 1 610 | 7 |
| Maison 5 pièces | 152 000 € | 126 m² | 1 458 | 6 |
Les DPE à Salviac
233 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 101 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 399 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à SalviacDernières ventes à Salviac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Salviac | 94 m² · 5 p. | 80 m² | 61 500 € | 654 |
| déc. 2025 | Maison | Les Cardenals | 80 m² · 1 p. | 1 145 m² | 95 000 € | 1 188 |
| déc. 2025 | Maison | Roquebrune | 90 m² · 3 p. | 210 m² | 62 000 € | 689 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Barbacane | 132 m² · 7 p. | 125 m² | 90 000 € | 682 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Chapelle | 59 m² · 3 p. | 125 m² | 97 000 € | 1 644 |
| oct. 2025 | Maison | Pl Des Lilas | 50 m² · 1 p. | 1 418 m² | 50 000 € | 1 000 |
| oct. 2025 | Maison | Martoules | 143 m² · 5 p. | 34 555 m² | 447 700 € | 3 131 |
| oct. 2025 | Maison | Salviac | 146 m² · 5 p. | 220 m² | 65 000 € | 445 |
| sept. 2025 | Maison | Le Bascoul | 48 m² · 2 p. | 555 m² | 25 000 € | 521 |
| mars 2025 | Maison | Salviac | 78 m² · 2 p. | 910 m² | 110 000 € | 1 410 |
| déc. 2024 | Maison | Roquebrune | 116 m² · 4 p. | 175 m² | 86 500 € | 746 |
| déc. 2024 | Maison | Le Bascoul | 104 m² · 3 p. | 4 060 m² | 183 097 € | 1 761 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Salviac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Salviac (maisons 1 025 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Florimont-Gaumier | 3,3 km | 2 183 (+113 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Dégagnac | 4,4 km | 1 421 (+39 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Léobard | 4,8 km | 1 804 (+76 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Aubin-de-Nabirat | 4,9 km | 2 260 (+120 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Bouzic | 5,2 km | 2 164 (+111 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Cazals | 6,2 km | 1 500 (+46 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Gindou | 7,1 km | 1 866 (+82 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Martial-de-Nabirat | 7,1 km | 1 316 (+28 %) | — | 45 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Salviac
- Quel est le prix au m² à Salviac (46340) ?
- Pour une maison, 844 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -52,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (58 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 682 et 1 786 €/m².
- Combien coûte une maison à Salviac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Salviac sur les deux dernières années publiées est de 88 250 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Salviac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Salviac ?
- Maison 4 pièces : 86 500 € (85 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 152 000 € (126 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Salviac est-elle plus chère que le reste du Lot ?
- Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane départementale (1 025 contre 1 513 €/m²). Autour : Florimont-Gaumier 2 183 €/m², Dégagnac 1 421 €/m², Léobard 1 804 €/m², Saint-Aubin-de-Nabirat 2 260 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Salviac : 22 décembre 2025.
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