Prix immobilier à Gindou (46250)
Prix au m² et ventes réelles à Gindou, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 356 habitants. Dernière vente connue : 13 novembre 2025.
Gindou en bref
À Gindou, une maison se vend en médiane 1 959 €/m², soit 153 000 € pour 106 m². Les maisons y sont 23 % plus chères que la médiane du Lot (1 513 €/m²) : Gindou se classe 24e sur 241 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gindou
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Gindou
41 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 255 kWh/m² · F 384 kWh/m² · G 440 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à GindouDernières ventes à Gindou
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Che De Tournie | 68 m² · 3 p. | 900 m² | 133 200 € | 1 959 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Bridal | 130 m² · 7 p. | 4 921 m² | 153 000 € | 1 177 |
| mars 2025 | Maison | Imp De Braules | 235 m² · 7 p. | 14 793 m² | 510 000 € | 2 170 |
| déc. 2023 | Maison | Braules | 99 m² · 4 p. | 97 771 m² | 224 000 € | 2 263 |
| déc. 2023 | Maison | Grille | 75 m² · 4 p. | 18 714 m² | 135 514 € | 1 807 |
| mars 2023 | Maison | Bourbou | 94 m² · 3 p. | 3 282 m² | 130 000 € | 1 383 |
| janv. 2023 | Maison | Le Roy | 125 m² · 5 p. | 172 047 m² | 303 000 € | 2 424 |
| oct. 2022 | Maison | Tournie | 96 m² · 4 p. | 41 560 m² | 86 800 € | 904 |
| oct. 2022 | Maison | Garrissou | 203 m² · 6 p. | 44 195 m² | 440 730 € | 2 171 |
| août 2022 | Maison | Aillot | 90 m² · 1 p. | 2 531 m² | 190 500 € | 2 117 |
| juil. 2022 | Maison | Bourbou | 150 m² · 5 p. | 1 511 m² | 170 000 € | 1 133 |
| juil. 2022 | Maison | Moussac | 105 m² · 3 p. | 2 336 m² | 173 000 € | 1 648 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gindou
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gindou (maisons 1 866 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lavercantière | 4,3 km | 1 695 (-9 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Cazals | 4,5 km | 1 500 (-20 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Montcléra | 4,9 km | 1 700 (-9 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Thédirac | 5,8 km | 1 569 (-16 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Montgesty | 5,9 km | 1 499 (-20 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Lherm | 6,1 km | 1 714 (-8 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Marminiac | 7,0 km | 1 708 (-8 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Dégagnac | 7,1 km | 1 421 (-24 %) | — | 47 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gindou
- Quel est le prix au m² à Gindou (46250) ?
- Pour une maison, 1 959 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 189 et 2 170 €/m².
- Combien coûte une maison à Gindou ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gindou sur les deux dernières années publiées est de 153 000 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gindou ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Gindou est-elle plus chère que le reste du Lot ?
- Les maisons y sont 23 % plus chères que la médiane départementale (1 866 contre 1 513 €/m²). Autour : Lavercantière 1 695 €/m², Cazals 1 500 €/m², Montcléra 1 700 €/m², Thédirac 1 569 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gindou : 13 novembre 2025.
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