Prix immobilier à Montgesty (46150)
Prix au m² et ventes réelles à Montgesty, calculés sur 26 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 319 habitants. Dernière vente connue : 4 décembre 2025.
Montgesty en bref
À Montgesty, une maison se vend en médiane 1 096 €/m², soit 147 300 € pour 115 m² (-53,7 % sur un an). Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane du Lot (1 513 €/m²) : Montgesty se classe 125e sur 241 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 930 m². Chiffres calculés sur 26 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montgesty
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 1 715 | 8 |
| 2025 | 1 096 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Montgesty
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 151 600 € | 90 m² | 1 985 | 7 |
| Maison 4 pièces | 136 500 € | 110 m² | 1 325 | 3 |
| Maison 5 pièces | 216 000 € | 161 m² | 1 567 | 5 |
Les DPE à Montgesty
69 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 341 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MontgestyDernières ventes à Montgesty
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Du Cap Del Bosc | 158 m² · 4 p. | 4 508 m² | 220 000 € | 1 392 |
| oct. 2025 | Maison | Trespant | 94 m² · 3 p. | 2 333 m² | 140 000 € | 1 489 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Lapeze | 175 m² · 5 p. | 1 994 m² | 117 000 € | 669 |
| juil. 2025 | Maison | Lapeze | 216 m² · 5 p. | 3 055 m² | 118 762 € | 550 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Couvent | 110 m² · 4 p. | 3 069 m² | 88 000 € | 800 |
| mai 2025 | Maison | Imp De La Beote | 70 m² · 3 p. | 1 070 m² | 151 600 € | 2 166 |
| déc. 2024 | Maison | Imp Des Jardins | 130 m² · 6 p. | 1 941 m² | 143 000 € | 1 100 |
| juil. 2024 | Maison | Mas De Laborie | 104 m² · 3 p. | 26 682 m² | 300 000 € | 2 885 |
| mars 2024 | Maison | Chem Du Sirey | 77 m² · 1 p. | 4 330 m² | 211 385 € | 2 745 |
| mars 2024 | Maison | Rte De Lapeze | 150 m² · 3 p. | 6 412 m² | 297 730 € | 1 985 |
| déc. 2023 | Maison | Pl De L'Eglise | 103 m² · 4 p. | 349 m² | 136 500 € | 1 325 |
| sept. 2023 | Maison | Rte De Lapeze | 150 m² · 5 p. | 458 681 m² | 235 000 € | 1 567 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montgesty
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montgesty (maisons 1 499 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Thédirac | 3,4 km | 1 569 (+5 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Pontcirq | 4,0 km | 2 027 (+35 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Catus | 4,0 km | 1 203 (-20 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Saint-Médard | 4,1 km | 2 051 (+37 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Lherm | 4,3 km | 1 714 (+14 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Gindou | 5,9 km | 1 866 (+24 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Lavercantière | 6,4 km | 1 695 (+13 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Crayssac | 6,9 km | 1 888 (+26 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montgesty
- Quel est le prix au m² à Montgesty (46150) ?
- Pour une maison, 1 096 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -53,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (26 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 102 et 2 211 €/m².
- Combien coûte une maison à Montgesty ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montgesty sur les deux dernières années publiées est de 147 300 €, pour une surface médiane de 115 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montgesty ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montgesty ?
- Maison 4 pièces : 136 500 € (110 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 216 000 € (161 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Montgesty est-elle plus chère que le reste du Lot ?
- Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane départementale (1 499 contre 1 513 €/m²). Autour : Thédirac 1 569 €/m², Pontcirq 2 027 €/m², Catus 1 203 €/m², Saint-Médard 2 051 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montgesty : 4 décembre 2025.
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