Prix immobilier à Crayssac (46150)
Prix au m² et ventes réelles à Crayssac, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 844 habitants. Dernière vente connue : 19 septembre 2025.
Crayssac en bref
À Crayssac, une maison se vend en médiane 2 083 €/m², soit 212 500 € pour 110 m² (-29,7 % sur un an). Les maisons y sont 25 % plus chères que la médiane du Lot (1 513 €/m²) : Crayssac se classe 19e sur 241 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 6 688 m². Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Crayssac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Crayssac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 167 000 € | 73 m² | 2 288 | 3 |
| Maison 4 pièces | 185 500 € | 88 m² | 1 745 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 250 000 € | 135 m² | 1 852 | 3 |
Les DPE à Crayssac
87 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 49 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 260 kWh/m² · F 361 kWh/m² · G 431 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CrayssacDernières ventes à Crayssac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rte Du Mas De Bousquet | 110 m² · 5 p. | 6 321 m² | 220 000 € | 2 000 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Du Mas De Bousquet | 128 m² · 5 p. | 592 m² | 205 000 € | 1 602 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Du Mas De Sounat | 90 m² · 4 p. | 2 729 m² | 195 000 € | 2 167 |
| janv. 2025 | Maison | Che Du Mas De Lamat | 220 m² · 7 p. | 8 809 m² | 559 000 € | 2 541 |
| oct. 2024 | Maison | Chem La Plage Aux Pterosaures | 86 m² · 4 p. | 72 761 m² | 395 550 € | 4 599 |
| juin 2024 | Maison | Les Jumelles | 133 m² · 4 p. | 14 875 m² | 176 000 € | 1 323 |
| nov. 2023 | Maison | La Vignasse | 84 m² · 4 p. | 5 419 m² | 243 620 € | 2 900 |
| oct. 2023 | Maison | Rte De Catus | 135 m² · 7 p. | 108 373 m² | 250 000 € | 1 852 |
| oct. 2023 | Maison | Rte De Catus | 135 m² · 7 p. | 108 373 m² | 250 000 € | 1 852 |
| oct. 2023 | Maison | Chem Les Fagayrasses | 80 m² · 4 p. | 446 m² | 75 000 € | 938 |
| sept. 2023 | Maison | Rte De Nuzejouls | 85 m² · 3 p. | 2 339 m² | 163 550 € | 1 924 |
| juil. 2023 | Maison | Chem Les Fagayrasses | 143 m² · 4 p. | 7 055 m² | 110 000 € | 769 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Crayssac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Crayssac (maisons 1 888 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Médard | 3,3 km | 2 051 (+9 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Caillac | 3,4 km | 1 415 (-25 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Espère | 3,5 km | 1 532 (-19 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Parnac | 4,0 km | 1 416 (-25 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Nuzéjouls | 4,2 km | 1 446 (-23 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Catus | 4,7 km | 1 203 (-36 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Labastide-du-Vert | 4,9 km | 1 368 (-28 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Mercuès | 5,5 km | 1 592 (-16 %) | — | 56 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Crayssac
- Quel est le prix au m² à Crayssac (46150) ?
- Pour une maison, 2 083 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -29,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 400 et 2 351 €/m².
- Combien coûte une maison à Crayssac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Crayssac sur les deux dernières années publiées est de 212 500 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Crayssac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Crayssac ?
- Maison 4 pièces : 185 500 € (88 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Crayssac est-elle plus chère que le reste du Lot ?
- Les maisons y sont 25 % plus chères que la médiane départementale (1 888 contre 1 513 €/m²). Autour : Saint-Médard 2 051 €/m², Caillac 1 415 €/m², Espère 1 532 €/m², Parnac 1 416 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Crayssac : 19 septembre 2025.
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