Prix immobilier à Nuzéjouls (46150)
Prix au m² et ventes réelles à Nuzéjouls, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 352 habitants. Dernière vente connue : 19 novembre 2025.
Nuzéjouls en bref
À Nuzéjouls, une maison se vend en médiane 1 077 €/m², soit 140 000 € pour 95 m² (-31,3 % sur un an). Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane du Lot (1 513 €/m²) : Nuzéjouls se classe 139e sur 241 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Nuzéjouls
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Nuzéjouls
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 140 000 € | 85 m² | 1 077 | 3 |
Les DPE à Nuzéjouls
44 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 93 kWh/m² · C 163 kWh/m² · D 191 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 382 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Granges | 73 m² · 5 p. | 931 m² | 50 000 € | 685 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Des Vignes | 130 m² · 4 p. | 1 714 m² | 140 000 € | 1 077 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De La Fontaine | 59 m² · 3 p. | 6 645 m² | 153 000 € | 2 593 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De La Fontaine | 80 m² · 4 p. | 636 m² | 86 000 € | 1 075 |
| juin 2024 | Maison | Rte Des Bois | 85 m² · 4 p. | 760 m² | 175 000 € | 2 059 |
| avr. 2023 | Maison | Rte Des Noyers | 78 m² · 3 p. | 2 749 m² | 190 000 € | 2 436 |
| avr. 2023 | Maison | Imp Des Chataigniers | 125 m² · 8 p. | 3 021 m² | 173 650 € | 1 389 |
| mars 2023 | Maison | Rue Des Metiers | 117 m² · 5 p. | 273 m² | 98 000 € | 838 |
| nov. 2022 | Maison | Rte Du Point De Vue | 105 m² · 4 p. | 8 672 m² | 100 000 € | 952 |
| oct. 2022 | Maison | Rte De La Fontaine | 209 m² · 7 p. | 3 268 m² | 450 000 € | 2 153 |
| juin 2021 | Maison | Rle De La Caminade | 135 m² · 5 p. | 375 m² | 203 000 € | 1 504 |
| mai 2021 | Maison | Mas De Moles | 30 m² · 3 p. | 968 m² | 60 000 € | 2 000 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Nuzéjouls
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Nuzéjouls (maisons 1 446 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Boissières | 2,8 km | 1 420 (-2 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Espère | 2,8 km | 1 532 (+6 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Calamane | 3,5 km | 1 076 (-26 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Catus | 3,6 km | 1 203 (-17 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Saint-Denis-Catus | 3,7 km | 1 308 (-10 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Crayssac | 4,2 km | 1 888 (+31 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Mercuès | 4,8 km | 1 592 (+10 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Caillac | 5,6 km | 1 415 (-2 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Nuzéjouls
- Quel est le prix au m² à Nuzéjouls (46150) ?
- Pour une maison, 1 077 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -31,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 044 et 2 082 €/m².
- Combien coûte une maison à Nuzéjouls ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Nuzéjouls sur les deux dernières années publiées est de 140 000 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Nuzéjouls ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Nuzéjouls ?
- Maison 4 pièces : 140 000 € (85 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Nuzéjouls est-elle plus chère que le reste du Lot ?
- Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane départementale (1 446 contre 1 513 €/m²). Autour : Boissières 1 420 €/m², Espère 1 532 €/m², Calamane 1 076 €/m², Catus 1 203 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Nuzéjouls : 19 novembre 2025.
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