Prix immobilier à Saint-Denis-Catus (46150)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Denis-Catus, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 198 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Saint-Denis-Catus en bref
À Saint-Denis-Catus, une maison se vend en médiane 1 360 €/m², soit 125 000 € pour 93 m² (-6,4 % sur un an). Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane du Lot (1 513 €/m²) : Saint-Denis-Catus se classe 179e sur 241 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Denis-Catus
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Saint-Denis-Catus
32 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 100 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 255 kWh/m² · F 324 kWh/m² · G 547 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Denis-CatusDernières ventes à Saint-Denis-Catus
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Saint-Denis | 145 m² · 5 p. | 855 m² | 90 000 € | 621 |
| juin 2025 | Maison | Av Emile Rey | 100 m² · 3 p. | 2 785 m² | 210 000 € | 2 100 |
| mars 2024 | Maison | Rte De Sannegal | 86 m² · 2 p. | 185 266 m² | 125 000 € | 1 453 |
| mai 2023 | Maison | Saint-Denis | 86 m² · 4 p. | 825 m² | 100 000 € | 1 163 |
| janv. 2023 | Maison | Coty | 18 m² · 1 p. | 37 195 m² | 142 500 € | 7 917 |
| sept. 2022 | Maison | Lapeyrade | 246 m² · 6 p. | 3 190 m² | 231 132 € | 940 |
| août 2022 | Maison | Saint-Denis | 24 m² · 2 p. | 60 m² | 70 500 € | 2 938 |
| mai 2022 | Maison | Bos Negre-Bas | 145 m² · 4 p. | 3 329 m² | 100 000 € | 690 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Denis-Catus
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Denis-Catus (maisons 1 308 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Boissières | 2,4 km | 1 420 (+9 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Uzech | 2,6 km | 1 089 (-17 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Nuzéjouls | 3,7 km | 1 446 (+11 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Gigouzac | 4,0 km | 1 286 (-2 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Catus | 4,1 km | 1 203 (-8 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Maxou | 5,0 km | 1 389 (+6 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Calamane | 5,6 km | 1 076 (-18 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Peyrilles | 5,8 km | 1 500 (+15 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Denis-Catus
- Quel est le prix au m² à Saint-Denis-Catus (46150) ?
- Pour une maison, 1 360 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -6,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 877 et 2 309 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Denis-Catus ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Denis-Catus sur les deux dernières années publiées est de 125 000 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Denis-Catus ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Saint-Denis-Catus est-elle plus chère que le reste du Lot ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (1 308 contre 1 513 €/m²). Autour : Boissières 1 420 €/m², Uzech 1 089 €/m², Nuzéjouls 1 446 €/m², Gigouzac 1 286 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Denis-Catus : 23 décembre 2025.
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