Prix immobilier à Uzech (46310)
Prix au m² et ventes réelles à Uzech, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 196 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
Uzech en bref
À Uzech, une maison se vend en médiane 667 €/m², soit 83 635 € pour 90 m² (+70,6 % sur un an). Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane du Lot (1 513 €/m²) : Uzech se classe 224e sur 241 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Uzech
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Uzech
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 40 000 € | 60 m² | 667 | 3 |
Les DPE à Uzech
22 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 106 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 229 kWh/m² · E 240 kWh/m² · F 291 kWh/m² · G 521 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à UzechDernières ventes à Uzech
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Maison Xiii | 60 m² · 3 p. | 819 m² | 40 000 € | 667 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Chaudiere | 223 m² · 7 p. | 865 m² | 87 270 € | 391 |
| juin 2024 | Maison | Pl Des Citoyens Du Monde | 53 m² · 3 p. | 331 m² | 147 105 € | 2 776 |
| avr. 2024 | Maison | Rue De La Chaudiere | 223 m² · 7 p. | 865 m² | 80 000 € | 359 |
| avr. 2023 | Maison | Roques | 70 m² · 3 p. | 141 m² | 37 000 € | 529 |
| janv. 2023 | Maison | Rte De Faris | 105 m² · 4 p. | 8 279 m² | 228 530 € | 2 176 |
| nov. 2022 | Maison | Rte De La Pesse | 108 m² · 3 p. | 5 865 m² | 140 000 € | 1 296 |
| déc. 2021 | Maison | Rte De Faris | 105 m² · 4 p. | 8 279 m² | 172 000 € | 1 638 |
| déc. 2021 | Maison | Rue De La Chaudiere | 68 m² · 3 p. | 172 m² | 60 000 € | 882 |
| sept. 2021 | Maison | Rte De Faris | 130 m² · 6 p. | 3 665 m² | 180 000 € | 1 385 |
| août 2021 | Maison | Rue D'Angele | 62 m² · 2 p. | 595 m² | 45 000 € | 726 |
| juil. 2021 | Maison | Rue Des Potiers | 76 m² · 3 p. | 249 m² | 65 000 € | 855 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Uzech
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Uzech (maisons 1 089 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Denis-Catus | 2,6 km | 1 308 (+20 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Peyrilles | 3,2 km | 1 500 (+38 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Gigouzac | 4,0 km | 1 286 (+18 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Thédirac | 4,7 km | 1 569 (+44 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Boissières | 5,0 km | 1 420 (+30 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Catus | 5,1 km | 1 203 (+10 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Nuzéjouls | 6,1 km | 1 446 (+33 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Mechmont | 6,3 km | 2 000 (+84 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Uzech
- Quel est le prix au m² à Uzech (46310) ?
- Pour une maison, 667 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +70,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 681 et 2 042 €/m².
- Combien coûte une maison à Uzech ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Uzech sur les deux dernières années publiées est de 83 635 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Uzech ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Uzech ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Uzech est-elle plus chère que le reste du Lot ?
- Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane départementale (1 089 contre 1 513 €/m²). Autour : Saint-Denis-Catus 1 308 €/m², Peyrilles 1 500 €/m², Gigouzac 1 286 €/m², Thédirac 1 569 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Uzech : 28 novembre 2025.
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