Prix immobilier à Gigouzac (46150)
Prix au m² et ventes réelles à Gigouzac, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 303 habitants. Dernière vente connue : 26 novembre 2025.
Gigouzac en bref
À Gigouzac, une maison se vend en médiane 2 019 €/m², soit 114 125 € pour 87 m² (+145,3 % sur un an). Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane du Lot (1 513 €/m²) : Gigouzac se classe 185e sur 241 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gigouzac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Gigouzac
30 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 102 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 327 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à GigouzacDernières ventes à Gigouzac
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Pl De L'Eglise | 87 m² · 4 p. | 115 m² | 169 000 € | 1 943 |
| juin 2025 | Maison | Rte Du Mas De Jouanis | 66 m² · 2 p. | 17 814 m² | 138 250 € | 2 095 |
| juil. 2024 | Maison | Escalmels (Sud) | 72 m² · 2 p. | 247 m² | 26 000 € | 361 |
| févr. 2024 | Maison | Mas De Vidal | 70 m² · 4 p. | 4 421 m² | 90 000 € | 1 286 |
| sept. 2022 | Maison | Pieces Longues | 90 m² · 3 p. | 8 895 m² | 50 000 € | 556 |
| sept. 2022 | Maison | Mas De Barrade | 66 m² · 3 p. | 2 140 m² | 80 000 € | 1 212 |
| juil. 2022 | Maison | Mas De Guinet | 100 m² · 4 p. | 560 m² | 188 000 € | 1 880 |
| mai 2022 | Maison | La Borie Haute | 154 m² · 5 p. | 660 m² | 191 270 € | 1 242 |
| janv. 2022 | Maison | Mas De Guillaume (Ouest) | 210 m² · 7 p. | 16 015 m² | 360 000 € | 1 714 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gigouzac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gigouzac (maisons 1 286 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mechmont | 2,3 km | 2 000 (+56 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Denis-Catus | 4,0 km | 1 308 (+2 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Uzech | 4,0 km | 1 089 (-15 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Maxou | 4,3 km | 1 389 (+8 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Boissières | 4,7 km | 1 420 (+10 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Francoulès | 5,3 km | 1 325 (+3 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Peyrilles | 5,4 km | 1 500 (+17 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Germain-du-Bel-Air | 6,6 km | 1 596 (+24 %) | — | 32 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gigouzac
- Quel est le prix au m² à Gigouzac (46150) ?
- Pour une maison, 2 019 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +145,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 212 et 1 880 €/m².
- Combien coûte une maison à Gigouzac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gigouzac sur les deux dernières années publiées est de 114 125 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gigouzac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Gigouzac est-elle plus chère que le reste du Lot ?
- Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (1 286 contre 1 513 €/m²). Autour : Mechmont 2 000 €/m², Saint-Denis-Catus 1 308 €/m², Uzech 1 089 €/m², Maxou 1 389 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gigouzac : 26 novembre 2025.
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