Prix immobilier à Maxou (46090)
Prix au m² et ventes réelles à Maxou, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 287 habitants. Dernière vente connue : 5 novembre 2025.
Maxou en bref
À Maxou, une maison se vend en médiane 1 301 €/m², soit 184 550 € pour 88 m². Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane du Lot (1 513 €/m²) : Maxou se classe 159e sur 241 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Maxou
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Maxou
22 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 191 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 329 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte De Brouelles | 182 m² · 6 p. | 549 616 m² | 200 000 € | 1 099 |
| oct. 2025 | Maison | Che Du Mas De La Combe | 90 m² · 4 p. | 3 305 m² | 125 000 € | 1 389 |
| mars 2025 | Maison | Che Des Poujots | 88 m² · 4 p. | 10 725 m² | 199 300 € | 2 265 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De Boissieres | 140 m² · 6 p. | 23 725 m² | 169 800 € | 1 213 |
| juin 2023 | Maison | Mas Roux | 45 m² · 2 p. | 2 786 m² | 25 000 € | 556 |
| juin 2023 | Maison | Mas Roux | 75 m² · 1 p. | 13 732 m² | 434 000 € | 5 787 |
| déc. 2022 | Maison | Chem Du Bardayrol | 135 m² · 4 p. | 145 397 m² | 260 000 € | 1 926 |
| juil. 2022 | Maison | Chem De La Fontaine Du Barry | 54 m² · 3 p. | 1 940 m² | 42 000 € | 778 |
| août 2021 | Maison | Rue Du Coustalou | 83 m² · 3 p. | 380 m² | 120 000 € | 1 446 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Maxou
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Maxou (maisons 1 389 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Pierre-Lafeuille | 3,2 km | 1 200 (-14 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Boissières | 3,3 km | 1 420 (+2 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Francoulès | 3,6 km | 1 325 (-5 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Calamane | 4,2 km | 1 076 (-23 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Gigouzac | 4,3 km | 1 286 (-7 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Mechmont | 4,5 km | 2 000 (+44 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Denis-Catus | 5,0 km | 1 308 (-6 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Nuzéjouls | 5,8 km | 1 446 (+4 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Maxou
- Quel est le prix au m² à Maxou (46090) ?
- Pour une maison, 1 301 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 099 et 1 926 €/m².
- Combien coûte une maison à Maxou ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Maxou sur les deux dernières années publiées est de 184 550 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Maxou ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Maxou est-elle plus chère que le reste du Lot ?
- Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane départementale (1 389 contre 1 513 €/m²). Autour : Saint-Pierre-Lafeuille 1 200 €/m², Boissières 1 420 €/m², Francoulès 1 325 €/m², Calamane 1 076 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Maxou : 5 novembre 2025.
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