Prix immobilier à Francoulès (46090)
Prix au m² et ventes réelles à Francoulès, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 265 habitants. Dernière vente connue : 7 août 2025.
Francoulès en bref
À Francoulès, une maison se vend en médiane 1 118 €/m², soit 178 500 € pour 85 m² (-37,9 % sur un an). Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane du Lot (1 513 €/m²) : Francoulès se classe 176e sur 241 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Francoulès
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Francoulès
38 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 32 kWh/m² · B 101 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 255 kWh/m² · F 351 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Imp Du Foirail | 110 m² · 4 p. | 604 m² | 123 000 € | 1 118 |
| sept. 2024 | Maison | Rte Du Mas De Jaillac | 130 m² · 5 p. | 8 738 m² | 234 000 € | 1 800 |
| juil. 2023 | Maison | Rte D 820 | 66 m² · 3 p. | 3 045 m² | 87 470 € | 1 325 |
| avr. 2023 | Maison | Imp Du Foirail | 110 m² · 4 p. | 604 m² | 64 000 € | 582 |
| janv. 2022 | Maison | Chem Des Pierres | 70 m² · 5 p. | 24 183 m² | 87 000 € | 1 243 |
| janv. 2022 | Maison | Rte De La Rauze | 71 m² · 4 p. | 4 039 m² | 130 000 € | 1 831 |
| oct. 2021 | Maison | Rte Du Bourg | 60 m² · 2 p. | 1 440 m² | 50 000 € | 833 |
| sept. 2021 | Maison | La Barraquette | 85 m² · 5 p. | 74 437 m² | 130 000 € | 1 529 |
| juil. 2021 | Maison | Rte De La Borie | 127 m² · 5 p. | 128 400 m² | 199 000 € | 1 567 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Francoulès
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Francoulès (maisons 1 325 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Maxou | 3,6 km | 1 389 (+5 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Mechmont | 3,8 km | 2 000 (+51 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Cras | 4,5 km | 1 395 (+5 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-Lafeuille | 4,9 km | 1 200 (-9 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Gigouzac | 5,3 km | 1 286 (-3 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Bellefont-La Rauze | 5,5 km | 1 299 (-2 %) | 933 | 66 |
| Prix immobilier Lamothe-Cassel | 6,6 km | 1 198 (-10 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Boissières | 6,7 km | 1 420 (+7 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Francoulès
- Quel est le prix au m² à Francoulès (46090) ?
- Pour une maison, 1 118 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -37,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 118 et 1 567 €/m².
- Combien coûte une maison à Francoulès ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Francoulès sur les deux dernières années publiées est de 178 500 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Francoulès ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Francoulès est-elle plus chère que le reste du Lot ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (1 325 contre 1 513 €/m²). Autour : Maxou 1 389 €/m², Mechmont 2 000 €/m², Cras 1 395 €/m², Saint-Pierre-Lafeuille 1 200 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Francoulès : 7 août 2025.
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