Prix immobilier à Cras (46360)
Prix au m² et ventes réelles à Cras, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 97 habitants. Dernière vente connue : 16 mai 2025.
Cras en bref
À Cras, une maison se vend en médiane 2 083 €/m², soit 150 000 € pour 88 m². Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane du Lot (1 513 €/m²) : Cras se classe 156e sur 241 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 mai 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cras
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 744 | 5 |
| 2022 | 974 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Cras
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 76 700 € | 72 m² | 1 395 | 3 |
Les DPE à Cras
14 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 50 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 7 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 80 kWh/m² · D 217 kWh/m² · E 302 kWh/m² · F 376 kWh/m² · G 518 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai 2025 | Maison | Rte De Maquefave | 72 m² · 3 p. | 149 303 m² | 150 000 € | 2 083 |
| avr. 2025 | Maison | Imp Du Rempart | 119 m² · 4 p. | 1 900 m² | 264 620 € | 2 224 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De Cayrou | 88 m² · 3 p. | 18 830 m² | 36 667 € | 417 |
| juin 2023 | Maison | La Mosseroniere | 55 m² · 3 p. | 3 640 m² | 76 700 € | 1 395 |
| mai 2023 | Maison | Trinque Singe | 65 m² · 2 p. | 80 388 m² | 45 000 € | 692 |
| nov. 2022 | Maison | Bournazel | 95 m² · 3 p. | 1 332 m² | 92 500 € | 974 |
| oct. 2022 | Maison | Cras | 56 m² · 1 p. | 374 m² | 50 000 € | 893 |
| sept. 2022 | Maison | Cras | 130 m² · 4 p. | 34 564 m² | 245 000 € | 1 885 |
| juin 2022 | Maison | Le Cayrou | 70 m² · 4 p. | 42 930 m² | 217 000 € | 3 100 |
| mai 2022 | Maison | Cras | 120 m² · 7 p. | 786 m² | 103 000 € | 858 |
| déc. 2021 | Maison | Cras | 74 m² · 5 p. | 715 m² | 82 500 € | 1 115 |
| nov. 2021 | Maison | Pech Cafol | 55 m² · 3 p. | 20 639 m² | 130 000 € | 2 364 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cras
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cras (maisons 1 395 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lauzès | 2,7 km | 1 492 (+7 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Les Pechs du Vers | 3,7 km | 1 558 (+12 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Francoulès | 4,5 km | 1 325 (-5 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Sabadel-Lauzès | 5,1 km | 1 391 (0 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Bellefont-La Rauze | 6,4 km | 1 299 (-7 %) | 933 | 66 |
| Prix immobilier Lamothe-Cassel | 6,6 km | 1 198 (-14 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Mechmont | 7,2 km | 2 000 (+43 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Lentillac-du-Causse | 7,5 km | 1 581 (+13 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cras
- Quel est le prix au m² à Cras (46360) ?
- Pour une maison, 2 083 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 933 et 1 984 €/m².
- Combien coûte une maison à Cras ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cras sur les deux dernières années publiées est de 150 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cras ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cras ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Cras est-elle plus chère que le reste du Lot ?
- Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane départementale (1 395 contre 1 513 €/m²). Autour : Lauzès 1 492 €/m², Les Pechs du Vers 1 558 €/m², Francoulès 1 325 €/m², Sabadel-Lauzès 1 391 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cras : 16 mai 2025.
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