Prix immobilier à Bellefont-La Rauze (46090)
Prix au m² et ventes réelles à Bellefont-La Rauze, calculés sur 66 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 183 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Bellefont-La Rauze en bref
À Bellefont-La Rauze, une maison se vend en médiane 1 298 €/m², soit 95 000 € pour 87 m² (+14,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 933 €/m². Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane du Lot (1 513 €/m²) : Bellefont-La Rauze se classe 183e sur 241 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 836 m². Chiffres calculés sur 66 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bellefont-La Rauze
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 300 | 15 | — | — |
| 2022 | 1 663 | 15 | — | — |
| 2023 | 1 250 | 11 | — | — |
| 2024 | 1 136 | 10 | — | — |
| 2025 | 1 298 | 13 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Bellefont-La Rauze
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 58 000 € | 60 m² | 796 | 7 |
| Maison 3 pièces | 101 250 € | 78 m² | 1 191 | 10 |
| Maison 4 pièces | 125 915 € | 97 m² | 1 288 | 8 |
| Maison 5 pièces | 152 000 € | 125 m² | 1 385 | 8 |
Les rues de Bellefont-La Rauze : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue la Carriere1 629 €/m²7 ventes · 108 000 € médian
- Cours1 300 €/m²5 ventes · 110 000 € médian
- Grand Rue400 €/m²7 ventes · 38 000 € médian
Les plus de ventes
- Grand Rue400 €/m²7 ventes · 38 000 € médian
- Rue la Carriere1 629 €/m²7 ventes · 108 000 € médian
- Cours1 300 €/m²5 ventes · 110 000 € médian
Les DPE à Bellefont-La Rauze
144 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 459 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Bellefont-La RauzeDernières ventes à Bellefont-La Rauze
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue La Carriere-L Des Arcs | 55 m² · 4 p. | 183 m² | 131 830 € | 2 397 |
| déc. 2025 | Maison | Rte Des Ruffians-Valroufie | 74 m² · 3 p. | 700 m² | 80 000 € | 1 081 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Porche-Laroque Des Arcs | 160 m² · 5 p. | 5 631 m² | 228 410 € | 1 428 |
| déc. 2025 | Maison | Cours | 75 m² · 3 p. | 836 m² | 160 075 € | 2 134 |
| nov. 2025 | Maison | Rte Des Ruffians-Valroufie | 95 m² · 3 p. | 225 m² | 107 500 € | 1 132 |
| nov. 2025 | Maison | Pech De Lagarde-Valroufie | 104 m² · 5 p. | — | 50 000 € | 481 |
| oct. 2025 | Maison | Chem De Palanche-Valroufie | 113 m² · 5 p. | 7 534 m² | 210 000 € | 1 858 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Porche-Laroque Des Arcs | 70 m² · 5 p. | 472 m² | 94 000 € | 1 343 |
| sept. 2025 | Maison | Rue La Carriere-L Des Arcs | 45 m² · 2 p. | 46 m² | 35 000 € | 778 |
| sept. 2025 | Maison | Pech De Clary-L Des Arcs | 189 m² · 4 p. | 26 528 m² | 245 400 € | 1 298 |
| juil. 2025 | Maison | Che Du Ruisseau | 97 m² · 4 p. | 476 m² | 70 000 € | 722 |
| mars 2025 | Maison | Rue Traversiere-Cours | 60 m² · 2 p. | 1 444 m² | 112 270 € | 1 871 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bellefont-La Rauze
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bellefont-La Rauze (maisons 1 299 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lamagdelaine | 3,5 km | 1 594 (+23 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-Lafeuille | 4,1 km | 1 200 (-8 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Francoulès | 5,5 km | 1 325 (+2 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint Géry-Vers | 6,3 km | 1 422 (+9 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Cras | 6,4 km | 1 395 (+7 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Maxou | 6,4 km | 1 389 (+7 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Arcambal | 6,6 km | 1 371 (+6 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Calamane | 7,7 km | 1 076 (-17 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bellefont-La Rauze
- Quel est le prix au m² à Bellefont-La Rauze (46090) ?
- Pour une maison, 1 298 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), +14,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (66 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 815 et 1 712 €/m².
- Combien coûte une maison à Bellefont-La Rauze ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bellefont-La Rauze sur les deux dernières années publiées est de 95 000 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bellefont-La Rauze ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bellefont-La Rauze ?
- Maison 4 pièces : 125 915 € (97 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 152 000 € (125 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bellefont-La Rauze ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue la Carriere (1 629 €/m²), Cours (1 300 €/m²), Grand Rue (400 €/m²). Les plus accessibles : .
- Bellefont-La Rauze est-elle plus chère que le reste du Lot ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (1 299 contre 1 513 €/m²), les appartements 37 % moins chers que (933 contre 1 470 €/m²). Autour : Lamagdelaine 1 594 €/m², Saint-Pierre-Lafeuille 1 200 €/m², Francoulès 1 325 €/m², Saint Géry-Vers 1 422 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bellefont-La Rauze : 23 décembre 2025.
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