Prix immobilier à Saint Géry-Vers (46090)
Prix au m² et ventes réelles à Saint Géry-Vers, calculés sur 48 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 910 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Saint Géry-Vers en bref
À Saint Géry-Vers, une maison se vend en médiane 1 410 €/m², soit 173 830 € pour 92 m² (-23,4 % sur un an). Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane du Lot (1 513 €/m²) : Saint Géry-Vers se classe 146e sur 241 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 640 m². Chiffres calculés sur 48 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint Géry-Vers
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 220 | 11 |
| 2023 | 1 511 | 13 |
| 2024 | 1 840 | 13 |
| 2025 | 1 410 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint Géry-Vers
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 135 000 € | 62 m² | 2 077 | 7 |
| Maison 3 pièces | 162 000 € | 80 m² | 2 025 | 7 |
| Maison 4 pièces | 162 000 € | 110 m² | 1 545 | 10 |
| Maison 5 pièces | 163 500 € | 102 m² | 1 250 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 248 000 € | 175 m² | 1 537 | 4 |
Les rues de Saint Géry-Vers : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Les Masseries2 053 €/m²3 ventes · 235 900 € médian
- Le Cuzoul1 840 €/m²5 ventes · 206 325 € médian
- Le Bourg Saint Gery1 700 €/m²7 ventes · 170 000 € médian
- Le Mas1 579 €/m²4 ventes · 170 080 € médian
- Le Bourg Vers1 469 €/m²12 ventes · 127 000 € médian
Les plus de ventes
- Le Bourg Vers1 469 €/m²12 ventes · 127 000 € médian
- Le Bourg Saint Gery1 700 €/m²7 ventes · 170 000 € médian
- Le Cuzoul1 840 €/m²5 ventes · 206 325 € médian
- Le Mas1 579 €/m²4 ventes · 170 080 € médian
- Les Masseries2 053 €/m²3 ventes · 235 900 € médian
Les DPE à Saint Géry-Vers
116 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 363 kWh/m² · G 497 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint Géry-VersDernières ventes à Saint Géry-Vers
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Du Mas De Balme | 100 m² · 4 p. | 8 354 m² | 141 000 € | 1 410 |
| nov. 2025 | Maison | Pl De L'Eglise Saint-Didier | 108 m² · 5 p. | 231 m² | 100 000 € | 926 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Liberte | 106 m² · 4 p. | 2 720 m² | 110 000 € | 1 038 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Pech Picou | 114 m² · 4 p. | 2 010 m² | 210 000 € | 1 842 |
| juil. 2025 | Maison | Le Cuzoul | 120 m² · 4 p. | 42 335 m² | 380 200 € | 3 168 |
| juin 2025 | Maison | Cartayroux | 190 m² · 5 p. | 1 090 m² | 188 000 € | 989 |
| mai 2025 | Maison | Velles | 170 m² · 6 p. | 47 577 m² | 280 000 € | 1 647 |
| déc. 2024 | Maison | La Cevene Saint Gery | 58 m² · 3 p. | 776 m² | 55 000 € | 948 |
| nov. 2024 | Maison | Le Bourg Vers | 81 m² · 3 p. | 628 m² | 177 500 € | 2 191 |
| nov. 2024 | Maison | Le Mas | 38 m² · 2 p. | 247 m² | 170 160 € | 4 478 |
| août 2024 | Maison | Le Bourg Saint Gery | 62 m² · 2 p. | 319 m² | 180 000 € | 2 903 |
| juil. 2024 | Maison | Le Bourg Vers | 120 m² · 4 p. | 60 m² | 170 000 € | 1 417 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint Géry-Vers
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint Géry-Vers (maisons 1 422 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cabrerets | 4,3 km | 1 029 (-28 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Bouziès | 4,9 km | 1 450 (+2 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Arcambal | 4,9 km | 1 371 (-4 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Esclauzels | 6,3 km | 1 852 (+30 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Bellefont-La Rauze | 6,3 km | 1 299 (-9 %) | 933 | 66 |
| Prix immobilier Lamagdelaine | 6,5 km | 1 594 (+12 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Saint-Cirq-Lapopie | 7,3 km | 1 345 (-5 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Sabadel-Lauzès | 7,8 km | 1 391 (-2 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint Géry-Vers
- Quel est le prix au m² à Saint Géry-Vers (46090) ?
- Pour une maison, 1 410 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -23,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (48 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 000 et 2 006 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint Géry-Vers ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint Géry-Vers sur les deux dernières années publiées est de 173 830 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint Géry-Vers ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint Géry-Vers ?
- Maison 4 pièces : 162 000 € (110 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 163 500 € (102 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint Géry-Vers ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Les Masseries (2 053 €/m²), Le Cuzoul (1 840 €/m²), Le Bourg Saint Gery (1 700 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint Géry-Vers est-elle plus chère que le reste du Lot ?
- Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane départementale (1 422 contre 1 513 €/m²). Autour : Cabrerets 1 029 €/m², Bouziès 1 450 €/m², Arcambal 1 371 €/m², Esclauzels 1 852 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint Géry-Vers : 29 décembre 2025.
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