Prix immobilier à Esclauzels (46090)
Prix au m² et ventes réelles à Esclauzels, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 224 habitants. Dernière vente connue : 28 mai 2025.
Esclauzels en bref
À Esclauzels, une maison se vend en médiane 503 €/m², soit 151 975 € pour 101 m² (-75,3 % sur un an). Les maisons y sont 22 % plus chères que la médiane du Lot (1 513 €/m²) : Esclauzels se classe 25e sur 241 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 mai 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Esclauzels
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Esclauzels
27 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 67 kWh/m² · B 83 kWh/m² · C 167 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 475 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à EsclauzelsDernières ventes à Esclauzels
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai 2025 | Maison | Che De Champ Grand | 78 m² · 3 p. | 59 140 m² | 39 200 € | 503 |
| juil. 2024 | Maison | Negremont | 130 m² · 4 p. | 5 520 m² | 264 750 € | 2 037 |
| sept. 2023 | Maison | Peyrefit Bas | 97 m² · 4 p. | — | 230 000 € | 2 371 |
| sept. 2023 | Maison | Le Mazet | 215 m² · 5 p. | 17 819 m² | 276 900 € | 1 288 |
| janv. 2023 | Maison | Le Barry Est | 75 m² · 2 p. | 3 000 m² | 191 500 € | 2 553 |
| déc. 2022 | Maison | Rescoussies | 165 m² · 6 p. | 10 920 m² | 203 000 € | 1 230 |
| nov. 2022 | Maison | Le Barry Est | 81 m² · 4 p. | 2 090 m² | 150 000 € | 1 852 |
| sept. 2022 | Maison | Negremont | 226 m² · 8 p. | 13 275 m² | 470 000 € | 2 080 |
| mai 2022 | Maison | Plassalou | 101 m² · 3 p. | 19 820 m² | 106 000 € | 1 050 |
| mars 2022 | Maison | Les Combelles | 100 m² · 4 p. | 4 963 m² | 212 000 € | 2 120 |
| févr. 2022 | Maison | Champs De Cieurac | 45 m² · 2 p. | 9 210 m² | 130 000 € | 2 889 |
| mai 2021 | Maison | Figuiere | 125 m² · 3 p. | 1 333 m² | 123 500 € | 988 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Esclauzels
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Esclauzels (maisons 1 852 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Cirq-Lapopie | 4,4 km | 1 345 (-27 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Arcambal | 5,0 km | 1 371 (-26 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Bouziès | 5,4 km | 1 450 (-22 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Concots | 5,6 km | 1 302 (-30 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Cremps | 5,8 km | 1 387 (-25 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint Géry-Vers | 6,3 km | 1 422 (-23 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Crégols | 7,1 km | 1 647 (-11 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Tour-de-Faure | 7,7 km | 1 544 (-17 %) | 2 167 | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Esclauzels
- Quel est le prix au m² à Esclauzels (46090) ?
- Pour une maison, 503 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -75,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 230 et 2 120 €/m².
- Combien coûte une maison à Esclauzels ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Esclauzels sur les deux dernières années publiées est de 151 975 €, pour une surface médiane de 101 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Esclauzels ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Esclauzels est-elle plus chère que le reste du Lot ?
- Les maisons y sont 22 % plus chères que la médiane départementale (1 852 contre 1 513 €/m²). Autour : Saint-Cirq-Lapopie 1 345 €/m², Arcambal 1 371 €/m², Bouziès 1 450 €/m², Concots 1 302 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Esclauzels : 28 mai 2025.
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