Prix immobilier à Cabrerets (46330)
Prix au m² et ventes réelles à Cabrerets, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 220 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
Cabrerets en bref
À Cabrerets, une maison se vend en médiane 1 462 €/m², soit 72 000 € pour 90 m² (+54,9 % sur un an). Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane du Lot (1 513 €/m²) : Cabrerets se classe 230e sur 241 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cabrerets
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Cabrerets
32 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 34 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 297 kWh/m² · G 495 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Cabrerets ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à CabreretsDernières ventes à Cabrerets
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Bout Du Lieu | 70 m² · 3 p. | 790 m² | 72 000 € | 1 029 |
| juin 2025 | Maison | Che De Monclar | 65 m² · 4 p. | 164 m² | 95 000 € | 1 462 |
| mars 2025 | Maison | Imp Du Pech Del Mas | 20 m² · 1 p. | 1 405 m² | 50 000 € | 2 500 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Chateau | 137 m² · 5 p. | 5 299 m² | 150 000 € | 1 095 |
| janv. 2024 | Maison | Rte Du Cele | 82 m² · 3 p. | 170 m² | 65 100 € | 794 |
| nov. 2023 | Maison | Imp Du Pech Del Mas | 123 m² · 5 p. | 6 145 m² | 227 000 € | 1 846 |
| déc. 2022 | Maison | Pl Du Communal | 180 m² · 4 p. | 315 m² | 130 000 € | 722 |
| juin 2022 | Maison | Places Redondes | 133 m² · 4 p. | 6 276 m² | 115 000 € | 865 |
| juil. 2021 | Maison | Rue Du Chateau | 90 m² · 4 p. | 28 950 m² | 50 000 € | 556 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cabrerets
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cabrerets (maisons 1 029 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint Géry-Vers | 4,3 km | 1 422 (+38 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Bouziès | 4,4 km | 1 450 (+41 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Lentillac-du-Causse | 4,5 km | 1 581 (+54 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Sabadel-Lauzès | 4,8 km | 1 391 (+35 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Tour-de-Faure | 6,1 km | 1 544 (+50 %) | 2 167 | 18 |
| Prix immobilier Lauzès | 6,4 km | 1 492 (+45 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Cirq-Lapopie | 7,5 km | 1 345 (+31 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Sauliac-sur-Célé | 7,6 km | 1 705 (+66 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cabrerets
- Quel est le prix au m² à Cabrerets (46330) ?
- Pour une maison, 1 462 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +54,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 794 et 1 462 €/m².
- Combien coûte une maison à Cabrerets ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cabrerets sur les deux dernières années publiées est de 72 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cabrerets ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Cabrerets est-elle plus chère que le reste du Lot ?
- Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane départementale (1 029 contre 1 513 €/m²). Autour : Saint Géry-Vers 1 422 €/m², Bouziès 1 450 €/m², Lentillac-du-Causse 1 581 €/m², Sabadel-Lauzès 1 391 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cabrerets : 28 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Lot
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.