Prix immobilier à Sabadel-Lauzès (46360)
Prix au m² et ventes réelles à Sabadel-Lauzès, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 91 habitants. Dernière vente connue : 24 septembre 2025.
Sabadel-Lauzès en bref
À Sabadel-Lauzès, une maison se vend en médiane 1 435 €/m², soit 176 000 € pour 98 m² (-23,1 % sur un an). Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane du Lot (1 513 €/m²) : Sabadel-Lauzès se classe 158e sur 241 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sabadel-Lauzès
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Sabadel-Lauzès
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 158 000 € | 91 m² | 1 735 | 4 |
| Maison 4 pièces | 199 050 € | 100 m² | 1 976 | 4 |
Les DPE à Sabadel-Lauzès
18 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 39 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 6 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 144 kWh/m² · D 220 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 315 kWh/m² · G 392 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Sabadel-LauzèsDernières ventes à Sabadel-Lauzès
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Chem De Lacapelette Basse | 82 m² · 3 p. | 2 104 m² | 91 000 € | 1 110 |
| sept. 2025 | Maison | Che De La Caserne | 500 m² · 10 p. | 12 350 m² | 436 060 € | 872 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Senaillac | 103 m² · 4 p. | 5 193 m² | 223 700 € | 2 172 |
| févr. 2025 | Maison | Imp Des Taulandes | 100 m² · 3 p. | 2 557 m² | 176 000 € | 1 760 |
| juil. 2024 | Maison | Chem Du Valadie | 75 m² · 3 p. | 9 275 m² | 140 000 € | 1 867 |
| nov. 2023 | Maison | Moles | 97 m² · 4 p. | 540 m² | 120 000 € | 1 237 |
| févr. 2023 | Maison | Bourg De Sabadel | 98 m² · 4 p. | 612 m² | 174 400 € | 1 780 |
| janv. 2023 | Maison | Bourg De Sabadel | 110 m² · 4 p. | 16 390 m² | 326 500 € | 2 968 |
| janv. 2023 | Maison | La Croix De Ferrasse | 138 m² · 3 p. | 5 058 m² | 236 000 € | 1 710 |
| oct. 2022 | Maison | Lacapelette Basse | 82 m² · 3 p. | 2 104 m² | 114 050 € | 1 391 |
| mai 2022 | Maison | Hameau Du Mas Del Saltre | 61 m² · 2 p. | 462 m² | 29 000 € | 475 |
| avr. 2022 | Maison | Taulandes | 100 m² · 3 p. | 2 557 m² | 176 000 € | 1 760 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sabadel-Lauzès
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sabadel-Lauzès (maisons 1 391 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lentillac-du-Causse | 2,5 km | 1 581 (+14 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Lauzès | 2,5 km | 1 492 (+7 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Sénaillac-Lauzès | 4,5 km | 1 778 (+28 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Les Pechs du Vers | 4,7 km | 1 558 (+12 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Cabrerets | 4,8 km | 1 029 (-26 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Cras | 5,1 km | 1 395 (0 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint Géry-Vers | 7,8 km | 1 422 (+2 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Caniac-du-Causse | 8,8 km | 1 609 (+16 %) | — | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sabadel-Lauzès
- Quel est le prix au m² à Sabadel-Lauzès (46360) ?
- Pour une maison, 1 435 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -23,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 142 et 1 770 €/m².
- Combien coûte une maison à Sabadel-Lauzès ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sabadel-Lauzès sur les deux dernières années publiées est de 176 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sabadel-Lauzès ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sabadel-Lauzès ?
- Maison 4 pièces : 199 050 € (100 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Sabadel-Lauzès est-elle plus chère que le reste du Lot ?
- Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane départementale (1 391 contre 1 513 €/m²). Autour : Lentillac-du-Causse 1 581 €/m², Lauzès 1 492 €/m², Sénaillac-Lauzès 1 778 €/m², Les Pechs du Vers 1 558 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sabadel-Lauzès : 24 septembre 2025.
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