Prix immobilier à Sénaillac-Lauzès (46360)
Prix au m² et ventes réelles à Sénaillac-Lauzès, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 145 habitants. Dernière vente connue : 28 mai 2025.
Sénaillac-Lauzès en bref
À Sénaillac-Lauzès, une maison se vend en médiane 1 157 €/m², soit 79 000 € pour 78 m² (+0,8 % sur un an). Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane du Lot (1 513 €/m²) : Sénaillac-Lauzès se classe 41e sur 241 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 mai 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sénaillac-Lauzès
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Sénaillac-Lauzès
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 144 750 € | 86 m² | 1 753 | 4 |
Les DPE à Sénaillac-Lauzès
21 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 146 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 497 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Sénaillac-LauzèsDernières ventes à Sénaillac-Lauzès
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai 2025 | Maison | Rte D'Orniac | 92 m² · 3 p. | 5 815 m² | 143 500 € | 1 560 |
| janv. 2025 | Maison | Laquets | 73 m² · 2 p. | 2 335 m² | 55 000 € | 753 |
| déc. 2024 | Maison | Che Du Cayre | 100 m² · 3 p. | 25 185 m² | 285 000 € | 2 850 |
| sept. 2024 | Maison | Rte D'Orniac | 76 m² · 2 p. | 11 670 m² | 79 000 € | 1 039 |
| févr. 2024 | Maison | Artix | 61 m² · 4 p. | 575 m² | 70 000 € | 1 148 |
| nov. 2023 | Maison | Senaillac | 80 m² · 3 p. | 315 m² | 72 500 € | 906 |
| févr. 2023 | Maison | Mas De Salgou | 106 m² · 4 p. | 38 725 m² | 295 000 € | 2 783 |
| janv. 2023 | Maison | Senaillac | 75 m² · 3 p. | 4 729 m² | 146 000 € | 1 947 |
| nov. 2022 | Maison | Jonquasses | 210 m² · 6 p. | 433 420 m² | 780 950 € | 3 719 |
| oct. 2022 | Maison | Senaillac | 67 m² · 3 p. | 195 m² | 166 400 € | 2 484 |
| sept. 2022 | Maison | Senaillac | 118 m² · 3 p. | 42 760 m² | 190 000 € | 1 610 |
| mars 2022 | Maison | Senaillac | 60 m² · 2 p. | 83 m² | 62 000 € | 1 033 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sénaillac-Lauzès
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sénaillac-Lauzès (maisons 1 778 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lentillac-du-Causse | 3,8 km | 1 581 (-11 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Sabadel-Lauzès | 4,5 km | 1 391 (-22 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Caniac-du-Causse | 4,7 km | 1 609 (-10 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Lauzès | 6,1 km | 1 492 (-16 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Les Pechs du Vers | 6,3 km | 1 558 (-12 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Blars | 6,7 km | 1 360 (-24 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Cœur de Causse | 7,0 km | 1 469 (-17 %) | — | 66 |
| Prix immobilier Cabrerets | 8,3 km | 1 029 (-42 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sénaillac-Lauzès
- Quel est le prix au m² à Sénaillac-Lauzès (46360) ?
- Pour une maison, 1 157 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +0,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 066 et 2 574 €/m².
- Combien coûte une maison à Sénaillac-Lauzès ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sénaillac-Lauzès sur les deux dernières années publiées est de 79 000 €, pour une surface médiane de 78 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sénaillac-Lauzès ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sénaillac-Lauzès ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Sénaillac-Lauzès est-elle plus chère que le reste du Lot ?
- Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane départementale (1 778 contre 1 513 €/m²). Autour : Lentillac-du-Causse 1 581 €/m², Sabadel-Lauzès 1 391 €/m², Caniac-du-Causse 1 609 €/m², Lauzès 1 492 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sénaillac-Lauzès : 28 mai 2025.
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