Prix immobilier à Cœur de Causse (46240)
Prix au m² et ventes réelles à Cœur de Causse, calculés sur 66 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 886 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Cœur de Causse en bref
À Cœur de Causse, une maison se vend en médiane 1 472 €/m², soit 111 500 € pour 84 m² (+18,7 % sur un an). Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane du Lot (1 513 €/m²) : Cœur de Causse se classe 134e sur 241 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 865 m². Chiffres calculés sur 66 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cœur de Causse
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 494 | 17 |
| 2022 | 1 467 | 13 |
| 2023 | 1 505 | 8 |
| 2024 | 1 240 | 13 |
| 2025 | 1 472 | 15 |
Prix selon le nombre de pièces à Cœur de Causse
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 88 055 € | 51 m² | 1 727 | 6 |
| Maison 3 pièces | 123 008 € | 81 m² | 1 421 | 12 |
| Maison 4 pièces | 100 000 € | 92 m² | 909 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 221 950 € | 164 m² | 1 506 | 6 |
Les rues de Cœur de Causse : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Fontanes2 500 €/m²3 ventes · 121 015 € médian
- Vaillac1 967 €/m²3 ventes · 123 900 € médian
- Chemin de Font Albe1 765 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Goudou1 539 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Beaumat1 075 €/m²6 ventes · 66 000 € médian
Les plus accessibles
- Le Bourg728 €/m²12 ventes · 62 500 € médian
- Saint Sauveur758 €/m²4 ventes · 81 438 € médian
- Grande Rue du Causse909 €/m²3 ventes · 104 000 € médian
Les plus de ventes
- Le Bourg728 €/m²12 ventes · 62 500 € médian
- Beaumat1 075 €/m²6 ventes · 66 000 € médian
- Saint Sauveur758 €/m²4 ventes · 81 438 € médian
- Goudou1 539 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Grande Rue du Causse909 €/m²3 ventes · 104 000 € médian
Les DPE à Cœur de Causse
166 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 185 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 330 kWh/m² · G 467 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Cœur de CausseDernières ventes à Cœur de Causse
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Des Pressettes | 205 m² · 3 p. | 466 m² | 305 300 € | 1 489 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Montfaucon | 92 m² · 4 p. | 581 m² | 74 000 € | 804 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Belague | 144 m² · 3 p. | 5 810 m² | 235 000 € | 1 632 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Gramat | 108 m² · 4 p. | 1 062 m² | 247 000 € | 2 287 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Du Bedelat | 183 m² · 7 p. | 2 960 m² | 282 000 € | 1 541 |
| sept. 2025 | Maison | Che De Font Albe | 83 m² · 3 p. | 1 966 m² | 150 000 € | 1 807 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Du Peyroulie | 60 m² · 2 p. | 707 m² | 122 500 € | 2 042 |
| juil. 2025 | Maison | Beaumat | 48 m² · 2 p. | 135 m² | 52 000 € | 1 083 |
| juin 2025 | Maison | Beaumat | 40 m² · 1 p. | 1 296 m² | 32 000 € | 800 |
| juin 2025 | Maison | Le Bourg | 54 m² · 4 p. | 550 m² | 25 000 € | 463 |
| mai 2025 | Maison | Grande Rue Du Causse | 158 m² · 6 p. | 265 m² | 149 250 € | 945 |
| mars 2025 | Maison | Combe Gouche | 110 m² · 6 p. | — | 161 900 € | 1 472 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cœur de Causse
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cœur de Causse (maisons 1 469 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Caniac-du-Causse | 4,3 km | 1 609 (+10 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Montfaucon | 5,3 km | 1 016 (-31 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Les Pechs du Vers | 7,0 km | 1 558 (+6 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Sénaillac-Lauzès | 7,0 km | 1 778 (+21 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Lamothe-Cassel | 7,9 km | 1 198 (-18 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Séniergues | 9,0 km | 1 299 (-12 %) | 4 634 | 8 |
| Prix immobilier Lauzès | 9,2 km | 1 492 (+2 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Carlucet | 9,4 km | 1 261 (-14 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cœur de Causse
- Quel est le prix au m² à Cœur de Causse (46240) ?
- Pour une maison, 1 472 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), +18,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (66 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 924 et 1 857 €/m².
- Combien coûte une maison à Cœur de Causse ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cœur de Causse sur les deux dernières années publiées est de 111 500 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cœur de Causse ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cœur de Causse ?
- Maison 4 pièces : 100 000 € (92 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cœur de Causse ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Fontanes (2 500 €/m²), Vaillac (1 967 €/m²), Chemin de Font Albe (1 765 €/m²). Les plus accessibles : Le Bourg (728 €/m²), Saint Sauveur (758 €/m²), Grande Rue du Causse (909 €/m²).
- Cœur de Causse est-elle plus chère que le reste du Lot ?
- Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane départementale (1 469 contre 1 513 €/m²). Autour : Caniac-du-Causse 1 609 €/m², Montfaucon 1 016 €/m², Les Pechs du Vers 1 558 €/m², Sénaillac-Lauzès 1 778 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cœur de Causse : 16 décembre 2025.
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